广州人抢楼：2小时买600套 最快2秒成交

声音：个别楼盘配套待完善

面对蜂拥而来的清远南部购房热，大部分外地客看中的是这里的交通环境和未来的升值潜力。

不过，也有市民认为，目前一些楼盘周边还较冷清，开车去到清远市区都要半个小时。“等交通、生活设施配套成熟，起码也要3~5年时间，或者更长。如果是在广州上班的话，来此投资不实际，买来度假还可以。”

各地链接

中山：北部镇区广州客渐多

记者了解到，虽然中山与广州毗邻，既有广珠城轨相连又有多条高速公路相通，中山的房价也远低于广州，但却从来没有出现像清远那样楼盘遭广州客疯抢的状况。

随着南沙新区建设的逐步推进，中山北部与广州南沙和番禺毗邻的三角、民众、黄圃等镇区楼市也开始启动，纷纷把目标瞄准广州客户。

“这半年来，三角镇楼市成交比较活跃，其中有不少是广州客户。”中山市科尔玛地产营销经理冯瑞卿告诉记者。

不过，冯瑞卿表示，目前来看广州客户在三角镇购房主要是以自住的刚需型为主，投资性的并不多。“现在很多开发商对三角镇很看好，很多把这里当作第二个坦洲来打造。”冯瑞卿说。

东莞：轻轨拉动广州客进入东莞

近来，东莞楼市吸引了越来越多来自广州、深圳的购房者，特别是随着轻轨建设的日益完善。

合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺认为，穗莞深城际轻轨在东莞洪梅设立站点，拉近广州、深圳与洪梅的距离，将会吸引越来越多的广州购房者来到洪梅、麻涌、中堂等镇区置业，给这些镇区未来的发展带来很大的商机。另外，合富辉煌东莞市场研究部还表示，去年“水乡片区一体化”主体功能区规划出炉，及邻近广州日渐完善的交通优势将令东莞西部水乡片区楼市提速。

惠州：部分楼盘广州看客多成交少

惠州楼市近年来因价格洼地和交通条件越来越好、不限购等因素，吸引了不少外地购房者，其中不少惠阳大亚湾等地的楼盘，据称深圳购房者过半。目前广州至惠州高速公路也在2小时车程以内，广州人到惠州购房情况又如何呢?

昨天，记者对广惠高速公路出口附近地段的惠城区及博罗楼盘进行了解发现，广州人来惠州购房目前仍未有详细的统计，总的印象是看客多，成交少。

业内人士

投资需要理性

清远一位资深楼市分析人士告诉记者，清远目前大部分的所谓一手楼，包括黄坑、清新这些地方的个别所谓新小区，虽然楼价很便宜，但是广州客要小心它们当中不少是没房产证，办不了证的。原因很简单，很多房产老板搞完开发就消失了，契税等全都没交。如果自住，当然没问题，但出售是卖不了的。而一般正规大品牌公司开发的项目，则比较有保障。

一名业内人士表示，不少广州买家到清远买别墅和高端物业，“我们的高端别墅消费者群其中六成买家是清远本地人，四成是包括广州在内的珠三角其他地区买家。”