深圳大亚湾楼盘空置率过高 仅几户人入住

原标题：大亚湾楼盘空置率高 入住仅几户人少得令人寒颤

一方面是楼盘空置率过高，另一方面则是一个个新工地正在不断被开辟

如果在夜晚从高空俯视珠三角入海口，在璀璨光亮的深圳市东南边，大亚湾一片灯火阑珊。近十年来，在这片三面环山的避风良港里，不断快速生长的，只有钢筋水泥筑成的住宅和楼盘。

据媒体报道的鬼城已有12座，大多分布在内蒙、东北等地广人稀、资源消耗型发展地区。而就在1200万深圳人身边，大亚湾却人少得令人寒颤：冷冷清清的街道，丛生杂乱的野草，整齐阴冷的住宅，在这重重“黑影”背后，高塔吊臂仍在昼夜施工，一辆辆泥头车呼啸着奔向新开辟的工地。

寂静岭?大亚湾!

如果你玩过著名恐怖游戏《寂静岭》，一定会对其中渲染的神秘诡异的氛围印象深刻。在惠州大亚湾新区某些地方，耳闻目睹之处仿佛现实版“寂静岭”。在成片整齐划一的高耸住宅之间，弥漫着的空旷、荒芜、安静令人不安，随着夜幕降临，这种感受越发强烈。

傍晚，沿着惠深沿海高速去往大亚湾，都市喧哗逐渐隐去。在其沿线小桂湾、大亚湾第一中学附近，七八栋高层住宅依山而立，大量别墅密集分布，并无人居住，巨大的楼影子扎在地里。天色暗下来，上百户的高层只有三四盏灯点亮，远不如旁边的石化工厂灯火通明。

进入大亚湾石化大道，道路像新建成一样，被昏黄的街灯照亮，半天难见行人和车辆。车窗外漆黑的楼群快速后退，有人住的小区三三两两。在石化大道中段，这个叫峰景苑的小区略有“人气”。小广场上，四位中年妇女合着《爱情买卖》跳健美操，三个小朋友在公用健身器材处打闹，一位老者推着婴儿车里的宝贝转过拐角，就没再出现。

这个小区里绿化完备、地面干净、六七辆车停在各自主人的单元门口，垃圾桶里甚至没什么垃圾。目力所及，六七栋高层住宅亮灯不超过20户，门口有三家小门面还在营业。或许是少有人到访的缘故，这里的居民对于陌生人较为警惕，不说一句话但在黑暗里盯着你。

门口一家小卖店老板说，现在小区里的居住率不超过三成，周末时人才多些，“没人住也没人买，空房有的是，租个两室一厅也就四五百元。”

在大亚湾中心区，高层住宅更为密集，建好的、待售的、正在建的举目皆是，除了楼还是楼，大部分空无一人。有人住的高层上亮灯的只有个位数。

“野蛮生长”的楼盘

大亚湾如此大量的住宅何时开始兴建，很多人已没有准确的记忆。很多业内专家认为，2010年是一个重要节点。2010年3月惠深圳沿海高速通车，将大亚湾至深圳车程缩短为一小时内，从而迅猛助推了沿线片区造房热潮。

公开数据显示，2010年一季度，大亚湾区新建住宅楼面积增长27.1%，竣工面积增长255%，商品房累计交易3406宗，交易面积28.7万平方米，增长137.8%，新房成交量增幅居惠州市首位，占全市新房成交量的四分之一，而房屋价格增长了23.2%。

该股热潮持续到2012年丝毫没有减弱的迹象。大亚湾统计局数据显示，2012年1月至8月，房屋建筑面积累计达到562.2万平方米，累计比上年同期增加48.7%，现售房屋交易宗数591，累计比上年同期下降15.1%，预售房屋合同备案宗数达到8114，累计比去年同期增加5.7%，预售房屋合同交易面积达到77.4万平方米，比上年同期增加21.4%，2012年全年大亚湾片区开工项目108个，供应面积超过330万平方米，相当于近30个深圳市民广场面积之和。

2013年大亚湾经济技术开发区房产管理局批准发放房屋预售许可证达56个，预售面积达160万平方米。