北京：上演千人抢房 楼市火爆频现日光盘

原标题：北京7月上演千人抢房 楼市火爆异常频现“日光盘”

“从叫上我的号到选完房子估计也就5分钟。”回忆起周末的购房经历，李毅（化名）心神未定地对记者说，“脑子里一片空白，周围都是各种选房、叫号的声音，大家生怕抢不到自己心仪的房子，根本顾不上看价格，直接填了房号就签约。”

这样的场景，发生在7月20日北京大兴枣园附近的某楼盘开盘现场。数千名购房者一早便排起长队。记者在现场看到，由于推盘量较大，1000号以后的购房者被安排在下午选号。现场搭起了很多临时等候区，坐满了等待被叫号的购房者。

“千人抢房”“十人抢一套”，这些原本是在楼市最火爆时上演的戏码，如今却频频现身北京楼市。“一线城市中，上半年供需关系无一例外的趋紧，最严重的当属北京。”中原地产市场研究部总监张大伟对记者表示。

如此疯抢并非只有这一处，就在李毅所购买的楼盘开盘次日，同样也是在大兴，另一个楼盘开盘推出的六百多套房源也引来上千人排队摇号。

“僧多粥少”依然是当下北京楼市最真实的写照。记者走访了鲁能7号院项目，虽然该项目已位于六环外，但意向排号的客户已经超过1000组，“目前意向客户排号最多的就是85平方米的两居，这个现在排号就很难买到了，基本上是5:1的比例。”该项目的销售人员告诉记者。

对此，亚豪机构副总经理任启鑫表示，由于上半年北京各区域市场供应普遍不足，因此需求大量积压，尤其是几个项目所处的区域，由于发展较早目前已几近开发完毕，区域内已经有近一年的时间未有针对刚需的普宅项目入市。

进入7月以来，“日光”的场景不仅在刚需盘上演，对于“改善型”刚需的高端住宅也同样如此。

“根本原因还是需求较多，而且二手房税费负担较大。”链家地产市场研究部张旭告诉记者，目前新政对于新房市场的抑制作用相对有限，所以不管是刚需盘还是高端楼盘，成交量都十分火爆。

记者从北京五矿万科如园项目了解到，该项目上半年签约金额达到9.09亿，在本月推出的119套房源，集中在230平方米和260平方米的户型，开盘当天便成交了84套，成交金额近10亿元。

高端项目成交火爆的同时，供应量也在不断增多。任启鑫表示，传统城区供应开始发力，主要还是受近期中高端购房需求上升的强劲拉动。