大房企“一路高歌”小房企“举步维艰”

原标题：房企上演“天上人间” 成败分水岭全看融资

几家欢喜几家愁，这是当今房地产企业最真实的写照。

近日，各大房企上半年业绩捷报频传，业绩前十的房企中超过半数销售均价呈上涨之势，其中仅有绿地、保利、中海及万达的销售均价，较去年同期基本持平或小幅下降，且跌幅仅在4%以内，其余房企售价均上扬。

另一方面，中小房企市场受困的消息却不绝于耳。万方地产公告，公司名称将变更为“万方发展”，而行业类别也由“房地产业”变更为“批发业”。除此之外，上海新梅、万好万家、绿景地产等也在逐步退出房地产业。

不难看出，在大房企高歌猛进之时，一部分默默无闻的中小企业正经历着残酷的行业洗牌。在这生死抉择之中，他们或退出、或转型、或割肉、或追逐资本市场，无不使出浑身解数。但不管怎么样，整合时代的到来亦不可逆转。

房企命运上演“天上人间”

对于大房企来说，今年上半年房地产市场，延续了自去年下半年以来的回暖态势，行业龙头企业的市场份额进一步提升，较早奠定了全年的业绩基础。据某研究机构监测数据显示，销售业绩行业领先的52家品牌房企中已有26家在上半年销售额突破百亿，其中万科、绿地、保利、中海四家企业的销售额更是突破了600亿的销售大关，而融创、碧桂园、华润等企业销售额则实现了50%以上的同比增长。