万科城长者公寓：万科倾力打造完美人居

原标题：万科城长者公寓负责人专访：养老地产 万科倾力打造完美人居

截至2012年底，我国60岁及以上老年人口已达1.94亿，预计今年将突破2亿;而在20年后的2034年，这一数字将突破4亿。包括万科、保利、远洋在内的一些地产大鳄、泰康人寿、中国人寿等保险纷纷启动养老产业项目。万科长者公寓、爱丁堡长乐国际颐养中心、芭东小镇•芭东和园国际养老养生社区等养老地产类型面市。地产大鳄基于何种现状出于何种考虑开始做养老地产?他们在盈利与公益之间如何寻找合适的平衡点?这期，我们采访了万科城长者公寓的负责人共同探讨这个问题。

万科关注养老地产新需求板样间反复修改适合老年人

随着老龄化的加剧，中国老年人口占全部人口的比例持续上涨。据统计,2012年,中国60岁以上的老年人占全部人口的比例为14.3%,预计到2050年该比例将上升为30%左右。人口激增的老年人和计划生育政策下相对减少的年轻子女之间矛盾，以及老年人身体状况亟需良好的照料和服务，而迫于生活压力巨大的年轻子女忙于挣钱养家无暇照应老人的矛盾，成为老年人不能妥善安度晚年的两大重要因素。

为尽早应对社会老龄化问题，全国各大房地产商纷纷启动养老产业项目，但是风声大雨点小，发展速度缓慢。纵观全国养老地产发展缓慢的国情，万科长者公寓负责人为我们分析青岛养老地产的现状：“青岛目前60岁及以上户籍老年人口132.67万，占全市总人口的17.32%，呈现出人口老龄化增长速度快、老年人口绝对数值大、比例高、高龄化突出、空巢化显着、农村老龄问题加剧、老年抚养比加重等特点。预计到2015年末，全市户籍老年人口将达到160万，约占总人口的20%左右;到2030年，全市老年人口占总人口比例将达到35%左右，我们的父母该怎样度过他们的退休生活，是值得万科和我们每一个人思考的问题。”

万科希望，在不久的将来，我们的父母都能享受到专业、规范、人性化的晚年服务。基于这样的初衷，作为中国最大的住宅开发企业，万科在借鉴日本老年住宅样板的同时，率先在青岛市市北区启动了长者公寓项目。

据介绍，万科.长者公寓位于青岛的新都心(新都心由政府牵头，将成为离岛城核心区域最近的潜力板块，这里将拥有城心的成熟配套，将成长为居住的理想铂金地段)的台柳路上，毗邻城市主干道黑龙江路，哈尔滨路，南京路，山东路，十余路公交线路环绕，距离青岛M3号地铁线双山站仅约400米,交通极为方便,可快速到达城市的各个位置，便捷尽享大青岛经济圈。

在样板间的设计过程中，为了设计成为老年人提供更贴心、更人性化地硬件设施，更能符合老年人的生活习惯，万科投入了很大的心血： “基于老年人的行为特点和居住习惯，万科反复设计考量房屋设计的实用性、功能性及舒适度，经过几次拆改和全方位模拟体验，打造出现在的长者公寓样板间。”