2013民生报告：一成多家庭至少有两套房

原标题：北大2013民生报告:一成多家庭至少有两套房

7月17日，北京大学发布《中国民生发展报告2013》。报告数据来源为北京大学中国社会科学调查中心具体实施的“中国家庭追踪调查”项目在2010和2012年两期的追踪数据。调查共确定受访家庭14960户，受访个人57155名，共完成问卷约22万份，访问时间累计约达73000小时。报告主要对上海、河南、甘肃、广东、辽宁5省市的数据进行抽样分析。项目负责人之一谢宇教授在介绍调查成果时指出：“不能简单看待中国社会，它具有很强的多元性、复杂性和异质性。”

住房

一成多家庭至少有两套房

87.4%家庭全部或部分拥有现住房产权全国房价收入比为6.3，上海高达16.4

在住房上，2012年全国家庭住房建筑面积的中位数为100平方米，城镇和农村家庭分别为80和120平方米，人均30平方米。全国农村住房设施条件明显不如城镇，但相比2010年，2012年农村家庭的住房设施条件有所改善，卫生设施不完备的比例在降低。2012年全国家庭存在居住拥挤情况(如三代同住一室)的比例为14.0%，相比2010年也有所降低。2012年全国有87.4%的家庭全部或部分拥有现住房的产权，有近80%的家庭拥有一套住房，有超过10%的家庭拥有两套或多套住房。全国城镇家庭现住房市值的中位数为25万元，每平方米市值中位数为2587元。

不过，城镇家庭住房市值的地区差异极大，上海现住房每平方米市值的中位数为15036元，而河南、甘肃均不超过3000元。2012年全国城镇家庭现住房的房价收入比为6.3。房价收入比存在明显的地区差异，上海的房价收入比在5省市中最高，为16.4;广东、甘肃则均不超过6。低收入家庭的房价收入比也明显高于高收入家庭。房价收入比越高，意味着改善住房条件越困难。

收入

人均家庭纯收入13033元

去年基尼系数为0.49，较2010年略有下降前5%家庭收入是后5%家庭的234倍

在收入方面，报告指出，近两年中国家庭的收入有了显著提高，但收入差距依然较大。2012年全国人均家庭纯收入的均值为13033元，中位数为8984元。2010—2012年，人均纯收入的均值名义上增长了26%，中位数名义上增长了34%。工资性收入成为城乡家庭收入的最主要来源。2012年，东部地区如上海人均家庭纯收入的均值为29125元，西部地区如甘肃仅为11441元;城镇人均家庭纯收入的均值为16491元，农村仅为10050元。项目负责人之一谢宇教授在点评中指出：“中位数增长率超过人均纯收入增长率，这个现象说明中国中产阶级收入增长最多。”

报告基于调查数据估计了当前中国的收入不平等程度，以基尼系数为衡量指标，2012年中国的基尼系数为0.49，相比2010年的0.51略有下降。该结果低于西南财经大学估计的0.61的基尼系数水平，与国家统计局发布的基尼系数水平基本接近，稍偏高。

2012年收入最低的5%的家庭收入累计占所有家庭总收入0.1%，而收入最高的5%家庭的收入却占所有家庭总收入的23.4%，是前者的234倍。中国贫富两极的差距依然较大。而且，低收入阶层(尤其是在城镇)的收入增长速度低于中等收入和高收入阶层，这说明贫富差距仍在扩大。