上海楼市成交创21周最低 楼市进入大暑假

原标题：上海楼市成交创21周最低记录 楼市进入“暑假”

据德佑地产市场研究部统计数据显示：上周（2013年7月8日—2013年7月14日）上海市商品房成交面积为22.13万平方米，环比前周下跌7.3%。商品住宅成交量创下了近21周的最低纪录。除了排名首位的中铁逸都售出107套房源，其余楼盘的成交量均不超过40套。业内专家表示，不管是开发商还是购房者的入市热情都大为降低，楼市进入“暑假”。

在经历了前周的低迷行情后，上周楼市非但没有反弹，反而进一步下跌，另一方面，由于宝华海尚郡庭、万源城、中海紫御豪庭等中高端楼盘的成交量位居前列，因此全市均价相比前周进一步上涨，突破2.5万元大关。

上周全市商品房新增供应量为16.40万平方米，环比下跌3.0%；其中商品住宅新增供应面积为10.45万平方米，环比下跌12.4%。由于前期冲击半年业绩所造成的推盘透支，最近三周的商品住宅新增供应量均处于低位水平，这也是近两周成交低迷的重要原因。上周，全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅合计成交35套，比前周减少4套。四季雅苑上周成交4套房源，中建府邸和瑞虹新城也分别成交3套单价5万元以上的楼盘。中粮海景壹号上周连续成交两套房源，均价高达14.5万元。

德佑地产研究总监陆骑麟表示：7月已过去两周，至今商品住宅成交量仅有31.5万平方米。随着半年业绩冲刺点的过去，以及炎夏的到来，不过，即便如此，房价仍没有松动的迹象，部分房源价格依然上涨，如紫辰苑上周均价已达到1.9万元，大大高于今年上半年1.6万元的均价。尤其在6月大量的购房需求消耗后，房价的坚挺已成为了阻碍成交的重要因素。不过由于上半年楼市成交情况较好，多数开发商全年目标完成大半，下半年其项目尚未达到需要以价换量的地步，短期内仍难指望价格出现明显松动。