泡沫不破 “鬼城”的存在究竟尴尬了谁？

原标题：城镇化提速 "鬼城"遍布究竟尴尬了谁?

年来，屡屡有国外卫星图片显示中国大片住宅区无人居住，房屋空置率逐年提高，业内人士将这种大片无人居住的城区称之为“鬼城”。去年，有媒体发布了中国的鬼城影像，一个个空荡荡的街区令人唏嘘不已。近日，关于中国“鬼城”遍布的新闻再次引起热议。一边是大批饱经风霜、流离失所的穷困人民，一边是鬼城突兀的伫立在城区的一角，这种矛盾的存在是社会发展的产物还是政策的失误？鬼城的出现以及蔓延究竟是谁的杰作？又究竟尴尬了谁？

密密麻麻的空置楼房

“鬼城”遍布彰显楼市泡沫 何时破灭仍需时间检验

近日，美国商业内幕网站通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的“鬼城”，并称中国在大量建设“现代金字塔”。索罗斯、吉姆·查诺斯、吉姆·罗杰斯等全球投资大师都不看好中国房地产市场。鬼城遍布成为房地产泡沫最显而易见的标志，早在2005年，索罗斯就预言中国房地产泡沫挺不过三年。在外国专家眼里，中国人似乎在自掘坟墓。

然而，他们却低估了中国的地产实力。如今，一次次预言中国地产泡沫将破的言论被击碎，使越来越多的人相信中国的房地产肯定存在泡沫，至于泡沫何时破裂则成为一个无法预知的悬疑。或许，中国房地产泡沫破裂仍需时间的检验，但中国“鬼城”危机正在部分三四线城市蔓延却成为不争的事实。

鬼城在蔓延 新型城镇化建设在提速

大批新建城区无人居住，整栋整栋的空荡荡楼房，营造出一种荒凉空寂的氛围，中国的房屋空置率有不断恶化之势。

一座座的鬼城占据着城市的一隅

大量闲置的房屋还未找到住户，又有报道称，中国计划再未来20年每年打造20个城镇。这预示着中国的新型城镇化建设在提速，然而，鬼城的恶化不禁令人担忧，那些成千上万的新房是否能真正实现它的居住价值。

倘若新型城镇化建设不考虑居住率的问题，无法达到房屋与居民人数的和谐发展，那么“鬼城”势必蔓延。

泡沫不破，鬼城的存在究竟尴尬了谁？

就在今年3月，国家颁布“国五条”并出台了一些政策来调控早已病入膏肓的楼市。近日，“中国买家一年购买美国地产的资金接近123亿美元，7成投资客直接付现金”的新闻引起各大媒体的热炒。显而易见的，部分投资泡沫已被国家调控挤出中国市场，人们投资海外市场的热情开始不断高涨。虽然投资客的投资方向被改变了，但投资热情却仍在。另外，就在人们再次预言中国地产泡沫将破的同时，一些投资者开始张罗如何从泡沫的崩溃中获利，地产的暴利使投资者欲罢不能。无数的专家再次预言中国房地产泡沫将破，但是异常火爆的销售场面却在不断延续，泡沫依然坚挺，鬼城还在蔓延。

中国房地产建设发展最初的目的，就是为了给人民提供更好的居住环境，不断被提上议程的新型城镇化建设亦是为此。然而，计划不如变化快，随着时代的变迁，人们追逐利益的本能催生了房地产的投资属性。许多拥有大量闲置资金的人们最先看到了房地产市场的暴利，争相投身地产市场，只为投资！这就不可避免的出现了房屋空置的问题。随着城镇化的发展，一个个的新城区建成，炒房客在不断增多，致使房屋空置率连年增加，并且不断集中，这就形成了所谓的当代金字塔——俗称“鬼城”。本为建设新城市，却未成想越来越多的新城区演变为“现代金字塔”，鬼城的存在或许已不再仅是一座城市的尴尬。

中国互联网的调查和对冲基金Pivot资本的走访均显示，超过三分之二的中国人都希望房地产泡沫会很快破灭。可见，人们已被暴涨的房价折磨的苦不堪言。事实证明，不断蔓延的鬼城使得地产泡沫愈发膨胀，似乎离破裂已不远。然而，到目前为止，只有扩大的鬼城，却不见地产泡沫被涨裂的痕迹，大批没有房屋的人们还是只能眼巴巴的看着大片被空置的房屋愤愤不平。