北京国土局：下半年供应自住改善型住房

北京（楼盘）市国土局7月2日表示，下半年将继续稳妥均衡推进土地供应，预计年底前可推出经营性用地600至700公顷。同时该局将按照北京市“国五条”细则的相关要求，继续试点完善“限房价、竞地价”交易方式。

并优先在房价、地价上涨较快，房价预期较高的朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、顺义等区域选择部分商品住房用地通过“限房价、竞地价”方式出让，进一步增加自住型、改善型住房的土地供应。

据北京市国土局统计，截至目前，采用“限地价，竞保障性住房面积”交易方式竞建出的保障性住房面积约77万平方米，由此减少的土地出让收入约150亿元，为社会增加各类保障性住房约1.7万套。此外，北京市国土局还尝试采用将商服用地与保障房用地搭配出让、融合报价的交易方式，在控制溢价率的同时加快保障房用地的供应。

数据显示，今年上半年，北京市共推出经营性用地56宗，面积约598公顷，相当于去年同期的378%；其中住宅用地28宗，约436公顷，相当于去年同期的397%；商服用地28宗，约162公顷，相当于去年同期的336%。

在已成交的土地方面，截至6月30日，土地市场共成交经营性用地57宗，土地面积约586公顷(商品房用地374公顷，保障房用地60公顷，商服用地152公顷)，相当于去年同期的3.7倍，成交额约649亿元，政府土地收益约254亿元。

截至6月30日，2013年北京市供应住宅及商服用地共计1034公顷，完成全年供地计划的50%，其中住宅用地882公顷(保障性安居工程用地508公顷，商品住宅用地374公顷)，完成全年计划的53%，商服用地152公顷，完成全年计划的38%。