绿地47亿夺上海地王 隐现神秘“合伙人”

拿下地王却不愿现身，绿地47亿合伙人究竟是何方神圣？

6月27日，绿地与一家名为“福建泰坤贸易有限公司”的企业联合拿下了倍受瞩目的“徐泾镇会展中心3号地块”，并以47.21亿元的成为了新的上海（楼盘）总价“地王”。

作为绿地的“合伙人”，“福建泰坤”的身份却引发了猜测。

“合伙人”疑似融信

资料显示，徐泾镇会展中心3号地块44.25亿元东至规划六路，南至规划六路，西至诸光路，北至盈港东路，出让面积184292.8平方米，容积率3，性质为商办。该幅土地曾以13.68亿元的价格挂牌，但中止出让并修改了规划后，重新挂牌的起拍价为44.25亿元。最终，5号竞买人绿地和泰坤的联合体在经过了148轮竞价后，以47.21亿的价格拿下了该地块，楼板价8539元/平方米，溢价率6.7%。

竞拍结束后，主持人并未和往常一样直接公布竞得人的身份，而是等了40分钟再公布结果。与绿地合作的“福建泰坤”则至今无房企出来“认领”。

《东地产财经周刊》记者（以下简称《东地产》）在搜索引擎上查找了“福建泰坤”，发现有一家名为“福建泰坤建设发展有限公司”的企业，属于“福建上一集团有限公司”，主营“房地产开发、工业企业、国内外贸易、金融投资”。

《东地产》就此致电了上一集团，但几位相关负责人对于“在上海与绿地合作拿地”一事显得非常迷茫，均表示从未听说过。

此前曾发公告宣布将参与竞拍的另一家福建房企阳光城(000671,股吧)的负责人也告诉《东地产》，该地块非阳光城所拿。另有知情人士向《东地产》透露，福建泰坤或为融信集团子公司。

《东地产》在福建工商局网站上发现，福建泰坤贸易有限公司的注册地址为“福州（楼盘）市台江区五一南路1号联信中心13层08室”。

而融信集团的地址则是“福州市台江区五一南路1号联信中心12层”。

《东地产》就此致电融信确认，品牌部负责人表示，已经有多家媒体致电询问这个问题，但他目前为止并未收到关于拿地的通知。“我们公司是在联信中心的12和24层，13层是什么企业我不是很清楚。”

不过，《东地产》发现，融信集团确实十分偏爱“联信中心”这一办公地点，除了总部以外，其与正荣集团合营的“世欧房产”同样位于联信中心5楼。

“福建帮”关系复杂

拿下“地王”却不愿意“认领”的情况并不多见。更值得注意的是，在上海土地市场上，福建房企一贯“抱团”出现，极少有相互抬价和竞争的情况。

而此番在福建房企中的“龙头”阳光城发布公告宣布参与竞拍后，却有另一家福建企业选择了和上海本土房企绿地合作，并最终击败了阳光城。