上海6月楼市回暖 呈现阶段性成交高峰

刚刚过去的6月，上海（楼盘）楼市成交回暖，当月新建商品住宅成交面积再次突破百万平米。而整个上半年全市成交新建商品住宅同比提高57.2%。

上半年市场延续去年年末走暖的成交氛围，全市成交新建住宅605万平米，同比提升57.2%；成交面积为2010年以来同期的最高值，占2012全年成交面积的64.5%。其中，3月和6月作为蛇年头两个季度的最后一个月，分别迎来了成交的阶段性高峰。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，3月份市场受政策影响，部分购房者恐慌性入市造成了市场的“井喷”，同时也一定程度上造成了后期市场的透支，经过四五月成交量回落，随着市场企稳，购房者再次由观望再度选择入市，加上五六月份供应放量，共同推动6月份成交量再度走高。

价格方面，据机构统计，6月全市新建商品住宅成交均价为2.4万元/平方米，高于上半年均价2.3万元/平方米。从整个成交均价段来看，改善型相对集中的3-5万元/平方米住宅成交量为22.3万平米，环比5月份上涨44.5%。值得注意的是，今年上半年该价格段的成交面积占2012全年成交的80.2%。