住房信息联网背后：腐败官员担心败露

对话

推进关键应解决地方政府的配合问题

潇湘晨报：您认为住房信息联网难以如期完成的真正原因是什么？

顾云昌（中国房地产协会副会长兼秘书长）：城市住房信息联网工程在技术上肯定不会有问题，这一工程没有完成还是“人”的因素。地方政府的配合也肯定有问题，例如有的地方政府认为其所在城市的个人住房基础数据有一定问题。当然，还有一个原因就是还有部分人对于个人房产隐私存在担忧，例如官员的信息公开等。但事实上，根据住建部与地方政府的安全协议，联网采集的数据仅用于宏观分析，个人住房信息的查询权仍保留在地方政府。

潇湘晨报：一种观点认为，一旦实现住房信息联网，将会打击炒房者，您怎么看？

顾云昌：不是“打击”，而是“遏制”。遏制住宅市场的投资、投机是当下中国房地产市场的政策，而目前部分人持有多套房产已经成为一个事实，住房信息的联网，将为房地产市场政策的实施提供更好的环境，遏制炒房者的投机投资行为，有利于市场的调控。

潇湘晨报：住房信息联网工程一推再推，您如何看待该工程实现的前景？

顾云昌：城市住房信息联网是趋势，它对中国房地产市场的发展有益，也有利于政府对房地产市场把控的需求。城市住房信息联网工程一旦实现，中国房地产市场的数据体系将得到完善，也为政府对房地产市场未来的管理、规划、调控起到相当重要的作用。　　　　

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下一步前瞻联网工程可能由国土部接手？

据《北京青年报》报道　全国个人住房信息联网工程再次爽约大众。根据住建部最初计划，2013年6月底前联网工程扩容到500个城市。从目前进展来看，这一社会关注的登记系统依然模糊不清，进展如何更是无从知晓。

记者7月1日就联网进展致电住建部负责房地产信息登记的部门进行核实，未获得明确答复，工作人员表示相关进展等待住建部统一新闻宣布。

根据住建部的规划，到2012年6月份，40个城市实现信息联网。2012年7月，住建部旗下主管媒体曾报道，推进多年的40个城市住宅信息联网已经完成。这一进展随后遭遇了巨大的质疑。

记者此后对涉及的主要城市进行了逐个核实，在所了解的绝大多数房地产热点城市中，仅有无锡、西宁等部分城市明确表示已经实现了联网，而大多数则表示仅能够实现本区域房地产信息的联网和查询，对于是否全国联网不确定。不过也有媒体报道称，目前联网的城市数量在60个左右。

正当一期联网工程面临质疑的时候，住建部又宣布了二期计划，即2013年6月底前，房地产信息联网扩容到500个城市。而据中国房地产报从住建部获得的消息，这项联网工程可能最终将易主，由国土部接手。在此之前，国土部和住建部分工合作不动产登记制度，此后国土部可能一家主导这一工程，包括住建部此前负责的商品住宅、保障房、商业地产等信息联网登记工作也将划给国土部。这可能是个人住房信息系统联网最近半年进展缓慢的一大现实原因。