京公布85处小产权房:不乏“天价四合院”

北京市国土局近日公布了第二批“小产权房”名单，加上去年9月公布的第一批79个项目，目前共计85处小产权房被公布。

在公布的两批名单中，昌平、房山、怀柔最为集中，成为3大重灾区。其中，昌平区33个，房山区23个，怀柔区13个，通州区6个，延庆县4个，大兴区3个，门头沟区2个，密云县1个。

所谓“小产权房”一般意义上是指在集体土地上未经批准建设，向本集体经济组织以外的单位和个人销售的房屋。

小产权房最初多出现在集资住宅领域，然而，近年来，小产权房不再是低价房的代名词，逐渐呈现豪宅化趋势。记者统计发现，在小产权房最多的昌平区，半山云居别墅、依山小墅等“小产权别墅”超过10家之多。

2012年3月份被曝出来的昌平区郑各庄村违规建设的“水城御墅四合院”，单套起价2000万元，最高为5000万元。国土资源部为此责成北京市相关部门查处“天价”小产权房。去年6月21日，北京市国土局挂牌督办郑各庄村委会非法占地建设“水城御墅”案件。

该项目在去年进行了初步整改，并未出现在2012年9月国土局公布的第一批小产权房名单，但在刚刚公布的第二批名单中，“水城御墅”再登黑榜。

有记者探访，发现部分名单上的小产权房依旧在建，并有售楼处工作人员称，国土部门查处对卖房没影响。

北京市国土资源局表示，对于这些小产权房，主管部门正在依法依规查处，提醒广大公众不要租买。对于坊间传闻的“已售小产权房补交土地出让金即可转正”，北京市国土资源局副局长李军27日做客媒体访谈时则强调，北京没有小产权房能转正。

昌平区（33个）：