京高端楼盘多数遇限价墙 5月仅一个拿证

业内人士分析，根据市住建委“取证价格一不超过前期成交价格、二不超过周边同品质项目价格”的要求，包括高端新盘在内，顺应调控和“限价”要求，以“略低”的价格报批，或者更容易取得预售证。

记者从朝阳区另一高端新盘售楼处也了解到，该项目价格也将参考周边在售项目，不会拔高价格，首期入市也将保持“低姿态”。

部分高端项目放缓入市节奏

在高端楼盘中，既有设法积极入市者，也有不紧不慢进行开发的。相对于海淀、朝阳一些去年下半年拿地项目，拿地不到一年就已经开工、准备入市，部分拿地较早高端项目则显得步调较慢。

去年4月，南昌市政拿下东二环外的香河园3号地。记者昨日看到地块围挡大门紧闭，没有开工迹象。根据记者从有关渠道获得的消息，该项目推盘时间将延后至明年。

此外，蓟门桥地块自2010年3月初出让至今已三年，保利[简介最新动态]于2011年从中国兵装旗下公司接手该地块，目前现场正在打地基。据透露，已命名为“保利康桥”的蓟门桥项目，计划于今年10月入市，眼下价格未定。

有业内人士认为，现在高端项目入市难，不排除有的企业选择延缓入市节奏，“甚至大不了卖现房”。