中粮:半年多涨价上万元 施工质量成隐忧

北京市住房和城乡建设委员会网站数据显示，中粮祥云2011年9月底获得了260余套房源的预售许可，基本都是500平方米左右的大平层，然而时至今日，只有57套已签约。“现在500平方米的大平层不是我们的主推产品，实话说，开发商期待着期转现后，卖天价呢。”销售人员说。

对此，业内人士表示，拿证却不主推，这是典型的变相捂盘，目的就像销售人员的解释，期待未来卖天价。“现在像中粮地产这种期待现房漫天要价的开发商不在少数，这主要是限价政策限定了期房的价格上限，而现房则暂时没有限价制约所致，所以开发商运用各种方法捂着可售房源，到期转现之后再卖。”业内人士强调。

在严厉的控价政策下，中粮祥云国际生活区，价格同比跳涨1万元/平方米，签约率仅两成多。一边是节节攀升的高单价、高总价，一边是令业主担忧的小区综合管理环境，在业主“愁云”笼罩现实之下，或许是开发商脚踏“祥云”谋求期转现后卖天价的美梦。