小区设院委会 居民既当物业又当业委会

原标题：开放式小区首设院委会 居民既当物业又当业委会

北小辛庄西街2号院原是济南市铸管厂宿舍,建于上世纪80年代。当年的高档小区,如今却变成了“棚户区”。6月6日,这里成立了省城首家“院委会”,将扮演物业、业委会的双重角色,承担起治理小院的责任。

一度成了“无人管”

6日,当记者走进2号院的时候,仿佛走进了高档小区,只是楼房有些旧。但在3个月前,小院却是另一番景象。

“垃圾无人清理、道路坑洼难行、化粪池堵塞频繁……”在院里住了30多年的李富德告诉记者,当年,济南铸管厂红火的时候,作为厂宿舍的2号院维持得也好,后来单位破产了,再也拿不出钱管理了。

生活环境不尽如人意,居民心里自然有意见,向居委会反映,居委会也因人手有限、资金不足爱莫能助。

北辛街社区居委会主任刘悦华介绍,对于力所能及的事,比如疏通化粪池等,居委会会及时联系城管部门,尽快清理。但对于修路、修车棚等投资比较大的项目,居委会根本管不了。

借助居民力量自治

今年年初,道德街街道办开始对辖区开放式小区进行改造,北小辛庄西街2号院首当其冲。

小院硬件条件改善了,如何做好后续管理呢?为此,道德街专门组织人员去南京、杭州等地,考察开放式小区管理。

刘悦华说,他们经过多次和街道沟通,最终确定在2号院借鉴“院委会”这一管理模式。

“院委会由小院13名热心居民组成,主要负责卫生保洁、环境维护、公共设施管理、治安防控等,承担起物业的责任。同时,一旦小院遇到其他问题,比如需要资金时,院委会可进行集资,居民可根据自己的经济条件出资,数量不限。”

道德街街道办工作人员盖颖表示,院委会实际上既是免费的物业公司,又是“业委会”,扮演着两种角色。

35处楼院都要改造

今年,道德街将对辖区北辛西街、东街全部35个开放式小区或者楼院进行升级改造,总投资约150万元,一期改造已经启动,涉及北小辛庄西街上的8个楼院。

盖颖介绍,升级改造项目自4月启动以来,目前已经整治完毕4栋楼,累计粉刷楼道墙面3600平米,安装声控灯58个,拆除违章建筑6处,铺设花砖路面153平米,改造自行车棚1处,已投入15.5万元。

“一期结束后,会对余下的27处开放式小区、楼院进行改造,争取年底前全部完工。至于是否推广‘院委会’模式,还要根据各个楼院的具体情况而定。街道办是鼓励开放式楼院实行‘院委会’这一模式的。”