明府城片区老房翻建 巷百年老屋告别危房

鞭指巷的一处百年老房日前正在进行大规模的翻建。这是省城明府城内大量老旧直管公房维修改造的一部分。记者从济南市住房保障和管理局获悉，这次大修工程占片区直管公房的四分之一，是近几年来最大规模的一次维修。通过维修改造，这些老房子除了主体更加坚固外，还将完善上下水等设施，让居民生活更加方便。但是翻建后的老房子墙体从砖木变为钢筋混凝土，老济南的青砖灰瓦白粉墙的民居特色要相对失色不少。

　　鞭指巷百年老房翻建屋内有了地板砖

昨日上午，伴随着淅淅沥沥的小雨，记者跟随历下区房管局和泉北房管所的工作人员一起来到鞭指巷3号一处四合院内，看到院内的房子已经开始动工翻建，工作人员介绍说，该处房子已有一百多年历史，由于房屋破损程度已属危房，所以要进行翻建。记者看到，院北面一侧的房子已差不多建好，房屋材料由原来的砖木变为钢筋混凝土，屋内的上下水管道也全部都换新了，地面上也铺设了地板砖，重新翻建过的房子看起来宽敞又明亮。

“从我祖父那一辈就在这里住着，可想而知这房子历史有多悠久。”今年65岁的住户孙大爷说，他家世代都在这里住着两室户的房子，这个院子共占地200余平方米，共住了10户人家，“我们的房子是南面的。因为我和老伴两个人没有其他住的地方，房管部门工作人员就照顾我们，先翻建的北面的，建好北面让我们先暂时搬到这里面来。”

　　一翻新如同住新房短期内不拆也不着急了

“之前说是有拆迁计划，但又没有说具体时间。”孙大爷说，被冻结的房屋也不能翻建大修，只是进行一些小的修补，“我儿子今年都三十多岁了，前两年结了婚，我看这里拆迁也没信，就单独给他买了一套房子。”孙大爷说，去年该片区被解冻后，历下区房管系统的工作人员就多次来此查看，后来通知他们要对这个院子进行翻建。“盼了20多年了，这对老百姓来说绝对是一件利民的好事啊，之前住这房子真是挺担心的，怕一下暴雨什么的房子再塌了，现在这一翻建，我们再简单装修一下，相当于是个新房子了，即便是近几年不拆迁，我们也不着急了。”

房管部门工作人员介绍说，对于老房屋的翻建是在不改变原有面积和主要结构的基础上，但是由于这些房屋年代久远，原有的面貌都带有“历史韵味”，也很难做到修缮如旧。

　　明府城片区维修如今已完成三成

历下房管的工作人员介绍说，明府城区作为最有古城特色的老城区，也是历下区老旧房屋的最大聚集地，像鞭指巷3号这样“高龄”的公房还有很多，每年雨季来临，都是重点防护对象。明府城内的直管公房住户共1702户，公房面积共49326平方米，根据今年房屋普查结果，需要翻建的房屋共32处，占地面积1093.3平方米，大修共275处，面积9848.63平方米，占了总面积的四分之一，这也是近些年来最大规模的一次维修工程。

“之前因为片区里很多房子都被冻结，维修力度也不大。”泉北房管所的工作人员介绍说，从去年开始，他们开始采用“一房一档”的模式，为每座老房子制定了“健康档案”，内容包括房屋现状、危险部位以及维修方案等，加强对房屋的动态监控。从3月份开始，历下房管局对辖区内的老旧危房进行全面抢修加固，修缮项目包括老化线路改造、上下水管更换、屋面漏雨、外墙渗水等内容，仅明府城片区就投入了400多万元，如今已完成翻建19处，面积710.96平方米，大修75处，面积3020.36平方米，将在主汛期来临前完成全部翻建大修房屋。　记者郑心茹