购房过户收费"暴利"之谜 灰色利益链隐现

原标题：购房过户收费"暴利"之谜 灰色利益链隐现

“为何一张证明我是否具有财产的A4纸，要花40元，同一个人开具两份要80元？”杜先生在购房过程中，对开具房产证明的高收费标准甚为不满，“一张A4纸成本也就一角钱，市场价最多不过1元，房管局却收40元，比市场价高40多倍。”

在房屋过户的过程中，诸多环节费用过高为人诟病，定价不明、重复收费的现象十分普遍。“各个单位都有创收业务，非税收入也能给地方财政收入的增加做贡献。”广州市国土房管局海珠区分局一位官员向记者表示。

从去年开始，全国财政税收收入增速减缓，而非税收入则逆势大增，部分地方政府将财政收入增长的重心放在非税收入环节的趋势，暂时难以逆转。

高昂的收费

按照广州市国土房管局的要求，个人购买住房前需要开具房产证明。

“政府内部网络有数据，又不需要上门调查、审核，只需要几分钟的调档、打印，一张证明就需要40元。”刚刚购房的梁小姐表示。

广州市国土房管局的办证大厅信息公示栏上贴有《广东省收费许可证(副本)》，出具房地产基本状况、所有权登记情况证明的收费标准为40元，属于行政事业性收费，收费单位为广州市房地产档案馆。面对外界的质疑，该局在官方微博上回应，收费标准已经得到物价局核准。

记者了解到，该项目的收费标准在各个城市并不一致。在广东的多个珠三角城市中，深圳和珠海在开具房产证明中免收任何费用，而中山、东莞则收取30元和50元。在北京、重庆等地的收费标准也在50元至100元之间。

除了收费标准过高，收取费用的合理性也成为质疑的焦点。“我购房过户，得从房管局花钱开具房产证明，为的是让房管局在办理过户手续时，查看他们自己开具的证明吗？同一个系统，信息应该一致，有这样重复证明的需要吗？”杜先生质疑征收房产证明的合理性。

更让他不理解的是，购房者向广州房管局提交房产证明后，按照规定需要等十余个工作日才能办理过户手续，而在过户前，购房者需再次提供房产证明。“这样重复收费的痕迹太明显了，我不仅需要重复证明自己的房产情况，政府系统里的信息只有在购房者打印出来才具备证明功能。”杜先生认为。

按照广州的相关规定，购房者按照人数或房屋套数、房屋登记信息条数等，需拆分为多份证明分别交费，而一次性出具无房证明用于购房、缴纳契税、办理银行贷款证明，也需要多次缴交证明费用。

梁小姐在房管局番禺区分局办理过户手续时，发现工作人员在电脑中就能打印出一份房产证明，因此，她认为花费80元打印的证明“根本没必要”。

业内人士认为，这种简单信息可以直接从电脑数据库上查阅得到信息，没有必要以打印的方式呈现，更不应该成为行政事业收费的一部分。

对此，广州市国土房管局负责人公开表示，除了信息的提取和打印，整个房地产档案后台信息的收集、整理工作量巨大。房产证明的开具目的是供税务部门、金融机构作为缴税、贷款利率的判断依据。国土部门内部有联网，可以查到所有的房产资料，内部并不使用，不需要提供书面证明。

去年购房的邮政储蓄东山分行一位工作人员表示，他对相关部门这样的说法并不认可。“银行所需的仅是一张证明，而且开具证明与收费过高不应有直接关系。”