济南近2000家房产中介仅600余家有资质

近年来，房产中介公司挂牌量增加，活跃了房产中介市场。但有的房产中介利用买卖双方信息不对称的情况，假冒房主、一房多卖，用假信息“钓鱼”等方式坑害消费者，损害了行业信誉，也使得市民在租赁买卖房产时存在着风险。

济南市民周会太(化名)在济南市历下区山大路一家房产中介公司门前，正看着橱窗内张贴的售房信息。“想给快结婚的孩子租套房子，可是看过他们介绍的房子后，发现和之前说的完全不一样。房子破旧不说，原来说好配备的家具家电也没有给配。我们不想租，但必须向中介交看房费。房子没有租成还交上几百元的冤枉钱真是气人。”

不少市民表示，有些中介经常发布假房源，吸引消费者，再千方百计让消费者购买或租赁自己手上的房子。而消费者实际看的房子和预先介绍的根本不一样——不但房子位置不理想，而且价格也高。中介人员对此的解释是，原来的房子租出去了，这是另一套房源。他们通过诱导房主，抬高房屋的租价和售价，人为推高整个市场的价格。为了便于操控，中介会千方百计阻止租赁双方见面。

市民袁丽认为，房地产中介的从业人员来源复杂，有的缺乏应有的职业道德。时常有中介在办理转户时，要额外收取佣金；还有的中介欺瞒客户，赚取中间差价。

济南21世纪不动产有限公司总监罗贵洋告诉记者，“现在济南中介公司太多了，一些打印店、小商店、报亭都兼做房产中介，济南市目前大大小小房产中介公司将近2000家，可是真正有资质的才600余家。没有资质的中介公司占到了市场份额的70%以上。不但中介公司缺乏经营资质，很多中介公司的房产经纪人也缺乏职业证书。”

采访中记者发现，多数房屋中介的办公条件比较简单，仅仅是一间租来的铺面。“中介公司基本上是‘小成本买卖’，注册资本较少，只要公司的注册范围内有房屋中介这个行业就行。”一位业内人士这样告诉记者。

“与无经营资质的中介公司所签订的合同属于无效合同，这就给市民带来了很多隐患，给正常的房产市场秩序蒙上阴影。建议广大市民在租赁买卖房屋时一定要选择正规的中介公司。”济南豪才律师事务所主办律师韩情智表示。

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