房企涉黄金产业达十数家 或逆势再购金矿

在国内，到底是黄金保值还是房地产保值一直是大家谈论的话题。尤其是在2010年房地产调控全面实施后，房地产市场的环境愈发严峻，而彼时黄金价格接连创出历史新高，不少开发商出于业绩等方面的考虑，干脆将手伸到了黄金产业，希望通过黄金产业的高成长弥补宏观政策对房产的影响，同时也把这两个在当时国内最为保值的产品全都攥在手中。

房企不惧金价下跌

据记者统计，目前A股市场中涉及黄金产业的房地产公司多达十几家，包括中弘股份、中润资源、正和股份、西藏城投、鼎立股份、中天城投和新湖中宝等。

不过，随着近期黄金价格的大跌，当初购入的这些金矿是否还能继续成为开发商们的摇钱树呢？

对此，中投顾问宏观经济研究员白朋鸣在接受《证券日报》记者采访时认为，本轮黄金价格暴跌有投资机构做空因素，也有来自美元稳健升值预期所带来的影响。不过，此轮下跌潮并未出现投资性黄金和消费性黄金同幅度下跌，价格大幅下调主要在二级市场体现的更为明显，而实体店中黄金饰品的价格并未有暴跌迹象。仅从亚洲市场来看，实物黄金、黄金饰品购买量大幅攀升，金银饰品经销商大获其利，上游金矿企业盈利能力也有所增强。

而众多涉金房企也纷纷表示，金价下跌对公司影响不大，只是短期内造成公司黄金业务毛利率的下滑，同时部分涉金房企还主动采取应对措施，减少金价下跌带给企业的影响。

或再买金矿

华业地产董事会秘书赵双燕就对记者表示，金价下跌后公司金矿的收益肯定会比之前少一些，但是华业地产在收购这些金矿时的成本都非常低，因此即使金价下跌公司的利润也是有保障的。同时，她指出，黄金的价格有跌就有涨，公司在金矿上的投资将是长期的，并不会因为这次金价下跌影响公司的战略。

资料显示，2011年6月，华业地产设立全资子公司托里县华兴业矿业投资有限公司，正式进军矿产行业。当时，针对矿产投资计划，华业地产就目的明确的表示，随着国家对房地产宏观调控的日益紧缩，以房地产开发为主业的上市公司受调控政策的影响较大。为改变当前以房地产为单一业务存在风险的局面，设立矿业公司，旨在以此为平台进行矿业资产或股权收购，实现新业务的拓展，在增加新的利润增长点的同时提高抗风险能力。

随后，华业地产便开始大规模的矿产收购，2011年9月，华兴业收购陕西盛安矿业开发有限公司的90%股权，2012年10月，华兴业公司又取得了2个采矿权、24个探矿权，其中大部分为金矿。而截至2012年年末，华业地产在新疆已完成收购采矿权2个，矿业公司股权10个，其中包含37个探矿权。

同时华业地产在2012年年报中也表示，将全力推进金矿的投产进度，并继续办理其余矿权或矿业公司股权转让过户等相关手续。

除了华业地产外，今年刚刚更改股票简称的万方发展（此前股票简称为万方地产）也在今年3月8日宣布，公司与自然人朱成林签署了《股权收购意向书》，拟收购朱成林持有的海南龙剑实业有限公司51%股权，而海南龙剑持有海南省昌江县王下金矿区12.56平方千米的探矿权和0.42平方千米的采矿权。

对此，万方发展董秘办人士称，公司购买金矿一事目前还没有完成，即使完成购买公司也只有这一处金矿，对公司整体业务影响不大。同时该人士表示，公司目前最主要的任务就是重组事宜，因此对于金价涨跌并不十分关注。

与万方发展类似的还有中弘股份，其在2011年花费6000万元购入了仁源投资所持鑫兴矿业49%的股权。对此，接近的中弘股份相关人士也表示，公司金矿不多，因此金价涨跌对公司几乎没有什么影响。

此外，一些涉矿房企还表示，已经通过向产业下游延伸的方式提高公司黄金产业的盈利能力，包括开设黄金饰品公司等。

同时，不少涉金房企均表示，随着本次黄金价格的下跌，金矿的收购价格也较之前有所下降，公司可能会利用这个机会，再收购一些金矿。

对此，白朋鸣则表示，目前美元上涨态势初步确定，黄金尚未到企稳时刻，跌穿1200美元/盎司并非难事，短期内大量收购金矿、购买实物金并非明智之举。