济南新房价"十连涨" 去年7月来最高涨幅

新闻分析

4月全国房价涨势减缓

涨势“慢”下来意味着什么？

“4月份房价涨势减缓。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，一方面4月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量保持基本稳定，另一方面多数城市房价环比涨幅明显缩小。“慢”下来的房价涨势，意味着调控效应初步显现。清华大学土木水利学院副院长刘洪玉说：“依我对住房市场的观察，投机性购房在新的调控政策下得到进一步抑制，各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供应、维持了保障性住房建设的力度。政府和社会各界也普遍加强了对土地、金融、税收和住房等方面长效机制的研究探索和实践。相信这些工作都将有利于促进房地产市场的平稳健康发展。”

房地产市场脚步“慢”下来，对于后势有何影响？刘洪玉说：“由于4月份新建商品住宅和二手房市场上的交易量均较前2个月有明显减少，将导致未来几个月的住房价格涨幅进一步趋缓。”

(据新华社)

4月济南公积金贷款达5亿多元

近日，济南市住房公积金管理中心公布4月济南公积金归集、贷款额度情况，其中4月住房公积金贷款额度环比成交打破历史纪录的3月没有明显变化。

统计数据显示，2013年4月，济南住房公积金完成归集额为89436.3万元，环比3月略有下降，其中本部完成归集额为63130.2万元。住房公积金贷款1902笔，贷款金额52387万元，这与3月份1908笔、52564.3万元的贷款数据相比没有较大的变化。

据济南建设部门最新官方数据统计，4月济南共成交新建商品房6295套，环比3月11782套下跌46.6%。成交量大幅下跌的情况下，为何贷款金额没有较大变化？济南市住房公积金管理中心相关工作人员表示，公积金贷款相对于网签购房来说有一定的滞后性，3月份高量成交并未完全表现在3月份的公积金贷款额度上，4月上半月办理的相关公积金贷款手续大多是3月的“存量”。