上海预征27亿房产税 网上缴税或增3成

记者日前（5月16日）从付费通公司了解到，2013年上海预计征收房产税27亿。上海地税局2012年的数据显示，去年上海共认定5万套住房需缴房产税。

从2011年开始征收个人住宅房产税以来，上海市政府一直未针对住宅方面的数据做过专门的公布。历年公布的数据，都是包含了商业地产房产税在内的全部个人住房房产税的税额。

今年房产税增一成单笔超10万增多

根据《关于上海市2012年预算执行情况和2013年预算草案的报告》显示，预计2013年房产税征收达27亿元，同比增长9.8%。与此同时，根据国家统计局13日公布1-4月份全国房地产开发和销售情况的数据显示，1-4月全国商品房销售额达19847亿元，同比增长59.8%，其中，住宅销售额增长65.2%；商品房销售面积同比增38%，其中，住宅销售面积增长41.1%。

从商品房销售数据看，市场依然火爆。1-4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38.0%，增速比1-3月份提高0.9个百分点；其中，住宅销售面积同比增41.1%。商品房销售额19847亿元，同比增59.8%，增速比1-3月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售额增长65.2%。

随着上海外来人员日益增多，房产税缴纳人口基数也在逐渐变大。再加上高端楼市成交回暖，付费通预计今年单笔个人住房房产税缴纳金额超过10万元的支付群体增多。

2013年网上缴纳房产税预计翻番

今年4月初，为抑制房价过快增长，国务院出台的“新国五条”细则在上海开始执行，房产税依然成为调控的重点之一被重新提上日程。然而，作为上海市地税局唯一指定的网络缴费平台，付费通相关负责人告诉记者，他们预计2013年在付费通进行房产税缴纳的纳税人或翻番。

对于为何房产税会翻番，付费通公司给出的解释是：一线城市前4月土地市场成交量价齐升。其中上海前4月土地成交面积同比增113%。目前楼市房价仍然高居不下，预计下半年各地还将会逐渐迎来成交高峰。

业内人士分析，房产税自2011年初开征以来，对楼市调控有一定积极的意义，但2012年以来，由于调控已成常态，楼市成交较2011年有所提升，部分改善型需求理性入市，在一定程度上促使房产税应税房屋数量有所增加。

相关数据显示，上海自2011年颁布房产税实施细则以来，上海共认定5万套住房需缴房产税，其中2011年共认定2万余套，2012年约3万套。

小贴士：网上缴纳房产税渠道开通逾期税也可缴纳

目前，付费通已经启动2013年网上缴纳房产税工作。详情可登陆www.shfft.com查询.同时，上海税务部门也向市民发出提醒，个人住房房产税应于12月31日前缴纳当年应纳税款，逾期缴纳的，自明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。