前4月住宅销售额增6成 土地成交面积下降

新京报讯（记者蒋彦鑫）5月13日，国家统计局公布1-4月份全国房地产开发和销售情况。数据显示，1-4月全国商品房销售额达19847亿元，同比增长59.8%，其中，住宅销售额增长65.2%；商品房销售面积同比增38%，其中，住宅销售面积增长41.1%。

土地成交价款增10.6%

数据显示，全国地价依然上涨明显。1-4月份，房地产开发企业土地购置面积8825万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-3月份收窄13.4个百分点；土地成交价款2020亿元，增长10.6%，1-3月份下降10.2%。在购置面积下降的情况下，成交价款上涨明显。

中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，从长期看，要改变地方政府垄断土地、垄断定价的局面。从近期看，中央政府不仅要关注地方政府的房价，更要关心土地供应量以及土地价格，应该将各省地价的涨幅纳入监控范围，对地方政府操纵抬高地价的行为予以处罚。

住宅销售面积增41.1%

从商品房销售数据看，市场依然火爆。1-4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38.0%，增速比1-3月份提高0.9个百分点；其中，住宅销售面积同比增41.1%。商品房销售额19847亿元，同比增59.8%，增速比1-3月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售额增长65.2%。

刘元春表示，在国家调控政策出台后，各省新政出台时间不一，导致三四月某个时间段一些地方的消费者集中购买，在这种预期下，无论从销售数量还是销售额上看，都呈现一定幅度的上涨。