章丘收费站东迁 原收费站附近楼盘要涨价

国道309章丘收费站东迁，使得济南市区真正的和章丘连为一体，以前被收费站这个“拦路虎”阻隔在外的众多楼盘也迎来了发展良机。

拦路虎当道楼盘销售一直不温不火

长期以来，309国道章丘收费站的存在一直是附近开发商和业主的“心病”，来回20元的“过路钱”更是让许多想在附近置业的市民望而却步。“收费站附近的楼盘主要面向济南市民销售，但是收费站的存在又让不少市民对这一地段的楼盘提不起兴趣，久而久之造成这一带的楼盘销售一直处于不温不火的状态，来购买的业主大多数也是在别的地方挑不到合适的楼盘才来这里购买的。”原309国道章丘收费站附近一楼盘置业顾问无奈说道。

原收费站附近楼盘要涨价

5月1日起，309国道章丘收费站已东迁至官庄镇，“拦路虎”的离去着实是让不少人都高兴了一把。“收费站东移之后，以后往返济南章丘两地就更方便了，人流量肯定也会增加不少，这无疑会造成附近楼盘涨价。”准备在章丘置业的市民王先生说道。

按照省城其他几个区域的经验来看，交通阻碍的撤除，必然会引起房价的上涨。如长清三个收费站撤除之后，长清的房价就出现了不小的涨幅。

针对房价的变动情况，记者采访了收费站原址附近的中国诺贝尔城和重汽翡翠东郡两大楼盘，由于距离收费站原址很近，这两大楼盘也是收费站东迁最直接的受益者。两个楼盘的置业顾问都表示近期会有涨价行动，但是涨幅还未明确。中国诺贝尔城的一位置业顾问告诉记者，“现在楼盘正在进行常规的优惠活动，本周活动结束后，下周可能会涨价。”重汽翡翠东郡的一位置业顾问也告诉记者“本月楼盘并没有涨价的行动，但是在6月份售价方面会有调整。”

盼来“平等机会”或引楼盘竞争更加激烈

因为中间隔着“拦路虎”，收费站原址东西两侧楼盘可谓不是处于同一“重量级”，“我们这边还没开战，就注定要输了。”收费站东侧某楼盘经理对记者说。

现在，对于原收费站东侧楼盘来说，终于迎来了“平等竞争”的机会。但是对于原收费站西侧的楼盘来说，原有的不用过站费的优势有所削弱，加上面临着原收费站东侧楼盘在价格上的冲击，更是继续改变营销策略。

区位优势渐显未来章丘开发潜力巨大

“这几天来电话量特别多，一天能接几十个，大多数人都是因为收费站东迁后才对这一地区开始感兴趣的。”一位置业顾问告诉记者。

在收费站东迁之后，章丘的区位优势进一步显现，济南章丘两地之间本来就不远的距离似乎被拉得更近了，相信在区位优势逐渐显现的同时，更多的开发商也会聚拢到这个地方，国道309沿线潜力巨大。

目前，收费站东移带来的影响才刚刚显现，“现在章丘市区楼盘价格和收费站原址附近价格还有一定的差距，短期内价格追上来的可能性不大，但是两者之间的差价还是在不断的缩小。虽然在国家调控政策的监督下，房价大幅上涨的可能性不大，但是因为阶段性地域因素小幅波动的情况还是很有可能发生的。”业内专家表示。本刊记者张阳阳