首次买房未用公积金 再次买房仍可按首套

本报讯（记者 陈璐） 昨日下午，市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客民生在线时表示，市住房公积金贷款对是否为二套住房的认定，主要通过住房公积金中心公积金贷款系统内的信息进行认定，即是否曾在住房公积金中心申请过公积金贷款。如果首次购买商品房未使用过公积金贷款，再买房可按首次公积金贷款政策执行。

另据王春芳介绍，我市现行公积金贷款政策规定，申请人建立住房公积金账户6个月，且在申贷的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月方具备住房公积金贷款资格。首次贷款商品房首付比例不低于30%，经适房首付比例不低于20%，二手房首付比例不低于40%（10年以上住房，房龄每延长5年，首付比例上调10%）；二次申请住房公积金贷款，首付款比例不低于60%。

有网友提问：“首次贷款时男方未婚，下次贷款时已结婚，若用女方公积金贷款算首次还是二次？”王春芳解答说：公积金贷款结清后，再次贷款须按我市住房公积金二次贷款政策规定办理，即首笔贷款结清满5年，首付比例不低于60%，住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。我市住房公积金贷款是以家庭为单位，该网友用女方的公积金贷款仍按二次贷款政策执行。

[编辑: 曹海霞]