房价暴涨论济南居首 业内人士称"不靠谱"

在市场逐步回归正常状态的情况下，近日网上一则有关济南房价的消息让不少人又“不淡定”起来。

日前，相关门户网站发布了这样一条消息：中国房价即将暴涨的十大城市，济南赫然在列，且居于首位。这条消息迅速被新浪乐居、凤凰网等多家网站转载，济南位列此项排名首位，其他9座城市分别为沈阳、威海、西安、宜昌、中山、重庆、绵阳、武汉。

记者了解到，近几年来，网上流传的类似排行榜有不少，内容大体相同，就是列出房价具有较大潜力的城市，且济南数次“上榜”。但这些排行榜都不是专业机构发布，且没有相关的评定标准，业内人士分析认为，日前流传的这则信息，炒作的嫌疑较大。但这则消息也引起了部分市民的关注，济南房价上涨“潜力”有多大？对此记者也采访了相关专业人士。

“感觉这个消息有些荒诞，给出的理由根本没什么逻辑性。”省城房产评论人士赵鲁梁认为，济南作为省会城市确实有在经济、政治、文化等方面的优势，“但在房地产方面，沿海城市，比如青岛、烟台等更有优势。”就算是滨水城市吞吐量日趋饱和，转移到济南的可能性也比较牵强。相关地产人士认为，从需求结构来说，也不具备暴涨可能。济南楼市仍是刚需为主，房价暴涨的可能性微乎其微。一家一线房企山东公司负责人也表示，今后济南楼市的发展方向是成熟平稳，暴涨暴跌的时代已经过去了。

“5月份最高限价政策已经开始执行。”济南建设部门相关负责人6日告诉记者，新申报预售的楼盘都要制定最高限价，原来申请的也要逐步设立。在这种情况下，济南房价会更趋稳定。