济南某小区物业改线要每户交3千 业主抵制

最近六七天来，在天桥区东宇花园，两个单元频繁停电。早在半年前，东宇花园就曾发布通知，通知住户交钱改造电网，改装费一户3500元，遭到小区住户抵制。两个月前，改造通知重新贴出，费用降至一户3000元，通知范围仅限一栋居民楼。

两个参与抵制的单元停电，居委会解释为“故障”。但住户认为，停电就是一种威慑，通知和停电范围小，目的是为了逐个击破。

用电暗战

住户拉电闸物业贴警示

2013年5月3日，在东宇花园西区3号楼，各个单元都贴着“敬告”：“表箱内施工未完成，内有高压，请勿靠近，贸然靠近后果自负”。落款是“物业管理办公室”，没有日期，没有公章。

这不是该栋楼第一次被“敬告”。2013年4月15日，各个单元就曾贴出一张“通知”。通知告诉3号楼业主，本楼部分单元线路已改造，2013年4月16日至18日在3号楼收费，线路改造费是每户3000元，要求及时到物业办公室交费，以免“带来不必要的麻烦”。落款是东宇花园物业办公室，并附有公章。

原定期限过去半个月，3号楼的改造仍未结束。住户告诉记者，全楼一共5个单元，4个单元都还没签约，“六七天前，这次的麻烦来了，东头两个单元停电了。据说是物业把电给掐了。”住户说，那两个单元的人没示弱，赶上停电就打手电出来，自个儿再把电闸拉回来，用电该怎么用怎么用，双方“斗争”了几天，物业贴了这张“敬告”。

住户质疑

逐栋楼通知耍手腕催签

这次的供电风波就限于3号楼。东宇花园分东、西两区，仅西区就有8栋居民楼，然而这次改造的通知只是针对3号楼。“物业他们雇了人，挨家上门做工作，把住户分化起来，估计是准备逐个击破。上次物业也闹过，停电逼大家签约，但没耍分化的手腕，住户还能抱团抵制。”住4号楼的一住户不无担心。

他说的“上次”发生在2012年11月。11月15日至18日，天色刚暗，东宇花园一准就断电，据本报记者实地探访，这个小区4天停了3次电。“擦黑停电”的制造者就是东沙社区居委会物业。

2012年上半年，东沙社区居委会曾下达通知，计划改造东宇花园电网，每户分摊改装费3500元，这一计划遭到住户集体“封杀”。有住户猜测，“擦黑停电”是催签手段。对此，居委会负责人解释，“停电不是故意的，是由跳闸引起的”。

2012年11月20日，本报对此事报道后，“擦黑停电”暂时中断。

问题症结

小产权住宅供电是老难题

吕先生家住东宇花园西区3号楼3单元。他在的单元是整个小区同意签署改造协议的唯一一个单元。“你说我不签怎么办呢？谁没事喜欢交钱呢？不交不行呀！”吕先生用“无奈”两字概括他的签约原因。吕先生告诉记者，他2010年入住东宇花园，但打从入住第一天，小区的电压就不稳，灯泡都没蜡烛亮，一到冬夏就频繁停电，烧坏了好几台电视。

住户表示，小区供电问题频出的症结就是，东宇花园是小产权房。2013年5月3日，东沙社区居委会主任王强接受采访，对这个观点表示认同，称东宇花园的供电是“老难题”了。他告诉记者，东宇花园建于2009年，2010年正式入住，确实是小产权房，“小产权房水、电、暖进不了市政，小区供电是临时用电，确实存在问题，每户达不到6000瓦。尤其是2012年，用电负荷越来越大，居委会的变压器烧了好几次，我们只能升级电网。”

居委会称

没收配套费改造需自费

有住户质疑，户表改造费不透明，一户3000元太贵，为什么这样分摊，这笔账是怎么算的，要求居委会拿出依据。

对此，王强表示，2012年线路改造就已完成，此次改造工程量较大，包括所有线路和变压器，总共花费大概是400万元，“但是，这个钱不能全由居委会出，当初买房子的时候，由于小区是小产权房，售价每平方米1300元至1600元，住户都没交过配套费。居委会承担100万元，1055户承担300万元，每户分摊3000元。”

至于部分单元停电一事，他表示还不了解情况，需要向物业核实，不过原有线路老化了，估计应该是“故障停电”。