山东籍华商3.34亿购悉尼豪宅 纪录创新高

澳大利亚悉尼海滨豪宅“Altona”放售多年，日前终以5300万澳元（约合人民币3.34亿元）天价售出，刷新悉尼房产交易纪录。据悉，买家为一名在中国山东出生、现居墨尔本的华商。悉尼地产代理雅各布布斯预计，随着悉尼豪宅市场升温，未来数月的豪宅成交将更活跃。

报道称，“Altona”位于高尚住宅区PointPiper，拥有8间睡房及7间浴室、暖水泳池、私人码头及桑拿浴室，还设有多个露台，俯览翠绿草地及悉尼港美景。该豪宅原属退休印刷业大亨米斯金及其比基尼设计师妻子，米斯金夫妇2002年以2800万澳元买下这个豪宅，自2007年起断断续续放售。消息人士透露，买家是墨尔本市郊Elwood的Chaimovich Investments公司华裔东主丁秀真(音译)、现年75岁。

这次交易打破悉尼Vaucluse地区一栋豪宅2008年成交的4500万澳元纪录，也是澳大利亚历来第二高的豪宅成交。目前澳大利亚成交纪录最高的豪宅位于西澳大利亚柏斯市，由澳大利亚矿产公司创办人埃利森2009年以5750万澳元买下。中新

中国购房者海外购房次爱澳大利亚

据《2012中国购房者海外购房趋势》报告数据显示，澳大利亚在中国购房者海外购房意向国家排名中位列第二，仅次于美国。

而澳大利亚地产中介们也从中国购房者那里学到了“刚需”二字。据《中国经济周刊》报道，根据澳大利亚外国投资评估委员会2012年度的报告，澳大利亚去年共审批房地产业申请10118件，为2008年的两倍。其中，住宅投资价值197亿美元，排名前两位的是美国和中国。尤其是在悉尼的一些开发项目中，15%的房子被在国内面临限购的中国大陆投资者买走。

澳地产中介学到中国“刚需”含义

“在我经手的项目中，来自中国的购房团是非常特别的一群人，他们既是投资人也是子女在此留学的家庭，房子对他们来说是刚需。‘刚需’这词真是太妙了，这是我在中国学习的一个新词汇，以后和客户打交道要经常使用这样的时髦词汇。”澳大利亚房地产中介客户经理David半开玩笑地说。

在他看来，目前所谓流行“到海外抄底买房”仅仅是个噱头，很多人尤其是中国新一代移民购产置业的需求日益升温，这批新移民不仅精通韬略，同时手持丰渥的资金，身处异乡，他们追求的是家庭带来的稳定感，就是大白话：“老婆孩子热炕头。”

David告诉记者，目前的中国购房大军主要是三类人：首先是已经在澳大利亚定居的华人。除了华人传统上喜欢投资房地产外，澳大利亚联邦和地方的税收政策等，鼓励消费者多买房，以促进澳大利亚的经济。其次是来自中国大陆的购房者。第三则是其他华人投资者。