高舒适度绿色科技住宅成新一轮置业热点

2013年4月23日下午3点，由楼市传媒鸿视公关联合当代集团[简介最新动态]主办的“当代MOMA2013北京（楼盘）国际绿色建筑论坛”盛大举行。与会者围绕“城市环保建筑技术在高端住宅中的应用”、“高科技因素与商业建筑的互融”、高端住宅的环保科技价值”等话题展开深入研讨。专家一致认为，受极端恶略天气及环境污染影响，未来，高舒适度、低耗能的绿色科技住宅将成为新一轮置业热点。

本次论坛以低碳为导向，发展循环经济、建设低碳生态城市、推广普及低碳绿色建筑，打造北京绿色节能城市为主旨，邀请了北京市房地产业协会秘书长陈志，建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放，第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司总经理徐伟成，当代集团首席节能执行官、当代节能置业股份有限公司总工程师陈音，房地产媒体资深评论人、楼市传媒董事长蔡鸿岩等业内专家共同探讨绿色科技住宅的发展趋势。

今年年初以来，以北京为代表的多个城市的PM2.5爆表现象，让“雾霾天气”、“PM2.5”成为大众热词、两会热议话题，而PM2.5防治也首次被列入北京市政府工作报告。人们对空气污染的重视前所未有，买什么样的房子可抵御pm2.5？

论坛现场，陈音表示，安全、舒适、健康、便利的居住空间使人们对好房子恒久不变的追求，“满足居住舒适度的前提之下尽可能减少建筑的能耗，降低对环境的影响，概括而言就是‘高舒适度、低能耗’。”

专家普遍认为，解决pm2.5问题从根本上需要政府给予政策扶持。孙克放认为，政府应在建设生态住宅方面给与重拳引导。对此，蔡鸿岩持一致观点，他建议政策上应该更着眼于长远，“希望政府对绿色科技住宅产品标准的制定、监管加大力度，使房地产商有章可循的建设品质住宅。”

对于绿色科技住宅的价格问题，陈志认为，“绿色”不是豪宅、富人的专利，普通住宅、保障房也应该建立绿色标准，他建议政府采取将各种节能补贴、新技术、新材料补贴给消费者，“消费者买房时直接从房价中扣除的办法，让消费者自主选择，形成良性的市场循环机制。”

徐伟成认为，绝大多数住宅开发企业重外表而不重实质，都选择豪华装饰，大多数有钱人仍然生活在高耗能、低舒适、亚健康环境的所谓豪宅中，环保、节能的理念的缺失反映当前行业严重的非理性倾向。