统计局：二季度首都楼市将进入放空期

4月17日北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布一季度北京商品房销售数据，1-3月份，北京商品房销售面积396.6万平方米，同比增长82.7%。其中，商品住宅销售面积300.7万平方米，增长80.7%。

据北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴介绍，商品房销售面积大幅增长的原因主要是由于去年基数较低；与此同时，“国五条”出台后，在政策预期和市场预期的双重作用下，部分购房需求提前释放。

谈及二季度楼市走向，于秀琴表示，随着相关调控政策的落地，北京楼市将进入“放空期”。

此外，国家统计局还于今日(4月18日)发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，新建商品住宅(不含保障房)价格下降的城市只有温州，泉州价格持平，其余68个城市新房价格均上涨。

而在新建商品住宅方面，一线城市新房价格涨幅领跑全国。其中，上海环比上涨3.2%，涨幅居首位。其次，深圳环比上涨2.8%、北京环比上涨2.7%，广州环比上涨2.5%。

不过，据中原地产市场研究部统计数据显示，“国五条”出台后的1个多月时间内，北京16个预售项目提供住宅套数为4521套，其中已经签约的住宅套数为1425套，签约率为31.5%。在16个预售项目中，所有老项目相比前期预售的项目价格均明显受到了抑制，成交均价基本平稳。