招保万金三月售楼920亿 销售金额增长快

进入2013年，楼市调控力度持续加码，受“国五条”细则落地前末班车心理影响，房企一季度业绩表现靓丽。截至4月9日，“招保万金”已全部公布一季度销售业绩，数据显示，万科、金地、招商和保利分别为436.5亿元、86.4亿元、89.52亿元、307.58亿元，销售总额达920亿元，四家龙头房企一季度销售总额同比增长四成。

在楼市销售飙升的同时，房企也加快拿地步伐，统计数据发现，仅一季度，“招保万金”新开工项目合计达44个。而随着各地细则陆续出台并将进入执行阶段，多家券商预计二季度市场成交将有所下滑，土地市场则将趋于平稳，但由于目前执行的细则相对宽松，下半年楼市预期较为乐观。

“末班车效应”推高房企Q1业绩

受国五条政策“末班车”效应的影响，全国多个城市成交量在3月份接近或创造了2011年以来的新高，房企一季度销售顺势飙升。

招保万金陆续公布的一季度业绩显示，四房企的销售金额和销售面积均大幅增长。21世纪网注意到，万科、金地、招商和保利一季度销售额分别同比增长40.5%、88.2%、148%和106.9%，万科业绩居首位，但保利与其差距和去年同期相比缩小33亿元。

截至2013年3月底，万科实现销售面积371.5 万平方米，销售金额436.5 亿元，销售均价为11749.6元/平米。3月份，万科实现销售额152.0亿元，完成销售面积127.2万平方米，销售均价为11949.6元/平米。

保利地产紧随其后，一季度公司实现签约面积285.19 万平方米，签约金额307.58 亿元，分别同比增长98.20%和106.90%。3月份公司实现签约面积108.61万平方米，签约金额120.39亿元，分别同比增长16.03%和23.63%。