调查称六成访者愿房产税全部用于保障房

如果按住房面积，房产税起征点应该是多少？45.1%的人建议是人均40~50平方米，37.8%的人建议是人均60平方米以上。

如果按住房套数，81.4%的人认为，房产税的征收范围应是两套房以上的业主。

东莞的蔡小姐在一家公司做会计，她不赞成征收房产税。“房产税只会使房价更高。房价高的一个主要原因是政府出让土地价格太高和收税太多。国内现在是卖方市场，税收都是加入成本的，所以越控越高。越是没有房子的，越要承受税收带来的高房价。”

她觉得，如果一定要征收房产税，最起码得从第三套房开始征。“很多人刚出来工作没多久，买了一套很小的房子，结婚生子后可能要接父母来住，就会换一个大一点的房子，这都是基本需求，根本不是为了投机。”

对此，安体富认为，应该对首套房不征税，因为是居民的基本生活资料。对二套房可考虑按本地区上年公布的人均住房面积的标准征收。

 61.5%的受访者希望房产税全部用于保障房和廉租房建设

    征收的房产税应该怎么用？调查中，61.5%的人希望全部用于保障房和廉租房建设，20.2%的人认为应全部进入财政统筹，10.4%的人认为可以部分进入财政统筹，部分用于保障房和廉租房建设。

安体富介绍，美国地方政府的收入来源50%~70%靠房产税，“而我们国家目前的房产税，只占地方政府收入的6%。如果扩大房产税征收范围，政府的税源会增加很多。”

他说，虽然目前中央财政收入一直在增长，地方财政却比较吃紧。“我们现在财政体制存在很多问题，其中最大的问题，就是事权层层下放，比如教育、卫生、医疗保障，这都是国计民生方面最重要的责任，这些都由基层政府来承担。但是收入是层层上收，中央政府收，省政府也收。所以说，基层的政府是最困难的。”他认为，地方政府依靠土地出让金作为税收的重要来源，这种方式不能持久，而征收房产税，就会走向规范和正规。

“为什么现在房产税推不出来，我认为不是技术问题，也不是理论问题，主要是由于利益集团的阻力，与房产有关的利益集团——大开发商、银行等。而尽快开征房产税，对老百姓是有利的。”安体富说。

南京大学不动产研究中心主任、经济学院教授高波认为，现在的土地财政，在某种程度上绑架了中国经济和地方政府。“土地总有卖完的一天，征收房产税是给政府增加新的税源，应该在减税的基础上再去征收。征房产税是为了给老百姓提供更好的公共产品和公共服务，取之于民用之于民，这点是关键。”