首房以购房记录为准 租房提公积金无影响

“没有公积金提取记录、没有贷款记录、名下没房，满足这3样才能按首套申请公积金贷款，那原来拿着租房发票提取过公积金的怎么办？”面对这样的问题，北京住房公积金管理中心相关工作人员昨日回复称，认定缴存职工所购买的是不是首套房，是以“购房提取记录”为准，通过其他合法方式提取过公积金的，均不算在内。这也就是说，如果曾以租房名义提取过公积金，再购房时仍算首套。

租房提公积金无碍“首套”认定

公积金贷款新政一出，在网络上顿时引发了很多网民的疑问。新浪微博中，“女巫Tina”、“matthewzx”、“小青”、“肉肉他娘”等注册地显示为北京的网友纷纷发出疑问，不知“无提取记录”方被认定为购买首套房的规则里，是否认定租房人拿着租房合同、发票提取过公积金也算二套房。

“其实市民仔细看看文件就会发现，文件规定的是没有住房公积金购房提取记录，这意味着如果以租房、房屋大修翻建等名义提取公积金，并不计算在内，买房时仍旧可以按照首套房标准申请公积金贷款。”北京公积金中心相关工作人员说，文件中的原文为“通过市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的”，可以按照首套房申请公积金。

如果以房屋大修、翻建等名义提取过公积金，是否意味着缴存人名下一定有房，如今申请贷款时不能按照首套房享受低首付和利率优惠了呢？对于记者的问题，这位工作人员回复称，目前本市以翻建、大修名义申请提取公积金的人极少，这几年几乎没有过这样的案例。

“此前规定可以用翻建、大修的名义提取公积金，是为了照顾一些住在老平房院落中的缴存职工。老房子维修、翻建都要不少钱，因此开辟这样一条通道方便市民提取。”这位工作人员说。记者从市住建委获悉，所谓“无住房记录”，其实就是申请人及家庭名下没有住宅，权属信息查询系统中没有租户的记录，也不存在如果以租房名义提取过公积金，就要被记入住房记录的说法。