住建部专家：房地产调控一直服从于大局

住建部政策研究中心主任秦虹昨天在博鳌亚洲论坛2013年年会的“经济转型与楼市调控分论坛”上说，始于2003年的中国房地产(行情专区)调控十年从客观上来讲，一直在服从于经济大局。对普通老百姓来讲，房子成为影响家庭财富分配差距扩大的一个重要因素。

针对时下存在争议的“国五条”，秦虹说，“国五条”的指导思想和政府出发点坚持了2010年4月15日“国十条”以来的调控精神，但其存在的最大问题，包括地方政府的细则，就是细则不细。“我们很想解读它有什么具体内容，但是现在看还是比较粗。”

秦虹指出，“国五条”的调控精神是从供和需两手一起入手，增加普通商品房供应，调控需求。调控需求有两个具体含义：抑制投机、投资性需求。满足合理的住房需求。

秦虹认为，“国五条”实际上是六条，要求地方政府一季度末公布房价控制目标，“所以你们恐怕要耐心等待一下，看看地方政府细则下一步怎么更加细一点。”

博鳌声音

“中国需要打破垄断，包括国有企业的垄断，清除很多行政管理和控制，鼓励成为自由、平等竞争的环境，鼓励新的思想不断涌现出来，使我们的经济走向下一个发展进程。”——国民经济研究所所长樊纲

“在中国的经济转型刚开始的时候，中国的国企遇到很多问题，他们得到了很多政府的补贴，现在中国已经达到了中等收入国家的水平，中国的国企变成在国内市场和国际市场中更加具有竞争力，所以没有理由再给他们补贴。”——原世行高级副行长林毅夫

“房地产无法支持中国经济未来发展，中国的国有银行(行情专区)积累了很多坏债，GDP增速下降影响基建收支平衡点，经济放缓会影响家庭消费信心，而生产效率提高需要时间。征收房产税是解决房价高企的有效方法，但必须循序渐进，以免造成市场崩盘。”——索罗斯