新政之下旅游地产开始发力 交易现强势

国五条出台后，随着住宅投资化属性被压缩，部分投资客开始关注旅游地产。昨日，来自市内一家代理机构的数据显示，3月的成交量环比上升了4成。受此带动，海南省将再次组织旅游地产项目来渝参展今年的春交会。

3月1日，国五条细则公布。商报记者走访市场发现，新政之下，旅游地产开始发力。昨日，来自旅游地产代理机构美尔地产的消息称，3月销量和2月相比增加40%左右。

美尔地产总经理邢杰昨日称，位于南坪的全球旅游地产交易展示中心前天正式开业后，现场接待看房人数1000多人，到访准客户高达400多组，意向参团购买客户41组。“受益于楼市新政，3月份的成交量还比2月上涨了40%。”

这也让一些省份见识到了重庆的购买力。商报记者昨日获悉，日前，海南省住房和城市建设厅发文要求参加重庆本月下旬举行的春季房交会，万宁、文昌、临高等三县市正积极组织房企参展。

业内人士称，在楼市新政下，一部分炒楼者会在多个城市进行分散投资。同策咨询研究中心总监张宏伟表示，投资楼市主要是两个渠道：前期投给房企用于拿地和项目建设，这部分资金比较大，一般由专业的基金机构运作；另外就是后期炒楼，以个人为主。无论是哪一种，在楼市调控以来，更多的资金选择性地流向旅游地产和商业地产这两个领域。至于炒楼者，由于旅游地产未限购，加上全国个人住房信息系统联网滞后，会出现更多的投资客在多个城市进行分散投资。