十余房企扬帆海外 市场广眼睛仍盯国内

近日，绿地集团宣布，将在悉尼市中心投资建设未来悉尼最高公寓楼——超过240米的“悉尼·绿地中心”及配套商业和高星级酒店。

据悉，这是中国房企在澳最大规模单笔投资。资料显示，在短短一年多时间里，绿地海外经营业务已先后落地亚洲、欧洲、大洋洲在内的三个国家。事实上，目前房企大手笔投资海外的远不止绿地一家。　2月14日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，首次进军美国。

早前同样曲线进入海外地产市场的还包括金地集团。去年9月，金地集团完成了对香港星狮地产56.05%股份的收购，并于去年12月21日正式更名为“金地商业集团有限公司”。

而大连万达、泛海控股更是在去年就与俄罗斯北高加索度假村公司签署了一份总投资25亿～30亿美元的意向协议书。深圳的光耀地产集团与韩国济州岛国际自由城市开发中心（JDC公司）、DK集团也在去年签署了三方合作谅解备忘录，三家企业将共同开发位于韩国济州岛的“中国城”旅游度假项目。此外，首创置业位于法国的项目更是已进入招商阶段。

碧桂园则是房企之中在海外投资速度最快的。公开的资料显示，碧桂园已在马来西亚取得了三个项目，其中，金海湾项目预计在今年6月份开始对外销售。近日，有消息称，保利也有意进军海外市场。据透露，3月初，保利地产海外考察小组刚从非洲回来，对埃塞俄比亚、纳米比亚、坦桑尼亚市场进行了调查。业界预测，如果今后真正进行海外布局，非洲很有可能是保利的第一站。

统计显示，2012年以来，包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、金地等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。海外开发潮的背后，折射出的乃是国内房地产在遭遇宏观调控之下的机会性投资。