阿房宫周边建“小产权”楼 必然吸引房产

“阿房宫”被新规划“框”住了

可惜，这种美好的日子只持续了十来年。颇有气势的建筑还在，游客也还有慕名而来的，老雷却老了，他亲手建起的“阿房宫”更是难逃短暂的命运。第一次隐隐感觉到“威胁”是在2005年。那年，国际古迹遗址理事会第15届大会在西安召开，主题为“古迹遗址及其周边环境——在不断变化的城镇和自然景观中的文化遗产保护”国际科学研讨会，对世界众多的古迹遗址保护案例进行反思，提出不仅要保护古迹遗址，更要保护它的生存环境。

老雷的“阿房宫”距阿房宫遗址只有300多米，太近了。当年，这或许是“靠山吃山”的好事，如今，却变成莫大的威胁。

2012年5月，西安市政府通过《阿房宫遗址保护规划》新方案，阿房宫遗址方圆2.3平方公里范围内，将建设国家级考古遗址公园和城市中央森林公园。老雷的“阿房宫”无疑被“框”住，铁定得拆。

“框”住他的还有建设手续问题。虽说当年确实有诸多政府部门给予了审批，但如今则被认为那是“当时地方经济发展迫切，遗址保护理念简单”，是一种“擦边球”行为，因而始终没能获得国家文物局的批准。

十多年来，两个多亿的投资、一草一木的建设、几百名员工的付出，均付诸东流。

“这是假的，能再建一个真的吗？”

“什么事都是建起来难，说毁，挖掘机一来，立马就拆光了。”4月1日上午，“阿房宫”有着“开门红”字样的电动伸缩门却是紧闭着的。70岁的摄友刘殿泉老人将照相机对准建筑群，接连按下快门，留下最后的影像。

这是他听说“阿房宫”要拆的消息后，第二次倒了几趟公交车，从城里赶到这里来的。

门前的铜狮锈迹斑斑，似乎没了守护的威风。门柱上还挂着“AAA 国家级旅游景区”、“陕西省平安景区”的铜牌，其下却贴着张白纸，上写“因景区内部施工暂时停止营业”。

“暂时？恐怕再也不开门了。”刘殿泉拍拍相机，“将来要看，就只能看照片喽。”对面的沿街路边竖起一溜围挡，西咸新区沣东新城阿房宫遗址保护管理办公室的宣传牌接连不断，俨然形成逼迫之势。

一辆河南牌照的轿车驶来，几个外地口音的男女兴冲冲下车参观，这才知道停业的消息，不免很是扫兴，赶紧招呼同伴合影，“再不拍就没有啦。”

到处都是落魄的景象：偌大的广场上，见不到几个人影；原本生意兴隆的小吃摊也只剩下破旧的牌子，只能从各种诱人的广告词中想象当年的繁华。

家住附近王寺街办的65岁张老太见记者来访，忙不迭感叹：“有点可惜”。多年来，张老太办了“阿房宫”的游园年卡，每天清晨在湖边锻炼。还有不少人在此做些小生意。“阿房宫”几乎成了周边居民生活的一部分。

但网络上有说法，认为这个“阿房宫”是山寨版的。

张老太觉得这是折腾，“你说它哪不完善，能不能改善，能不能修得更好些，但别说拆就拆。拆了旧的盖新的，历来如此，问题是新的也不一定就好。你说这是假的，能再建一个真的吗？”

她甚至找过老雷，问能不能协调一下，老雷说没办法。　

文物保护与经济发展频发碰撞

“阿房宫”东西两侧，近年来建起了多栋“小产权”楼房，也是由雷应魁的陕西秦阿房宫旅游开发股份有限公司开发建设的。小区告示栏里贴着春节放假通知，告知业主“初七以后前来办理交房手续”。这几天，有的住户正在装修，到处都能听到阵阵嘈杂声。

新方案“在外围共12.5平方公里，将建阿房宫人文旅游区”，这里无疑也在其规划范围内。

用景区环境吸引房产开发，乃至促进经济发展，这种思路并不罕见。如今的阿房宫遗址保护管理办公室也强调，“采用城市公园和遗址保护相结合的方法，保护古迹遗址的同时，发展文化产业、旅游业、服务业、高端地产等来拉动经济”。

早在上个世纪八九十年代，西安临潼等地利用历史人文景观的概念，建起了不少新景点，起起落落，有生有死。

家住西安东南郊的方先生记得，上世纪80年代的寒窑，也不过是曲江池村一个简陋的景点：一道深沟、几间破窑洞，一匹泥塑的红鬃烈马和几个泥像，尽管也能吸引不少游客，但多年来发展不大。只是寒窑赶上了好时候，变身为“中国第一个爱情主题文化公园”，“寒窑故事”也由此获得“陕西省非物质文化遗产”称号。

老雷也坦言，“小项目服从大规划”，从大方面来考虑，这是必走的路。但就此引发的热议并未停歇。因为诸如“阿房宫”之类的文化遗产和历史遗迹，在历经周秦汉唐的十三朝古都西安还有很多，文物保护与经济发展频发碰撞，或许不可避免，议论纷纭，毁誉参半。

像刘殿泉一样，很多听闻了消息的市民游客，这几天都跑到“阿房宫”来留念。“老照片会告诉未来，让我们反思。”