房地产百强企十年:净利润均值增长近26倍

2013年3月29日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2013中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。，举办方公布了中国房地产百强企业名单，万科、保利等房企在列，同时发布百强企业十年发展研究成果。据了解，百强企业近十年的营业收入已增长了近18倍，十年复合增长率达到38.7%，净利润均值则增长了近26倍。

发布会现场公布了“中国房地产百强企业十年发展研究”、“2013中国房地产百强企业研究”与“2013中国房地产策划代理百强研究”等研究成果。其中，房地产百强企业十年发展研究成果显示，百强企业近十年的营业收入增长近18倍，十年复合增长率达到38.7%，净利润均值则增长了近26倍。据分析认为，百强企业一方面积极实施产品标准化，实现低成本的异地扩张，规模效应明显。另一方面则加强成本管控，有效控制了各项成本费用的增长，整体盈利质量一直领先行业水平。

同时，从销售业绩来看，百强企业销售额十年增长了近16倍，增速一直领先于行业水平。2003年到2012年，百强企业总资产十年间复合增长率达到39.4%，净资产十年来增长了15倍。百强企业的资产负债率均值基本保持在65%-72%之间，剔除预收账款之后的有效负债率仍处于较合理的水平。另外，百强企业的土地储备均值达1083.7万平方米，分布结构趋于均衡。

中国房地产TOP10研究组在房地产百强企业研究的基础上，评价产生了“2013中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“2013中国房地产百强企业规模性TOP10”、“2013中国房地产百强企业盈利性TOP10”、“2013中国房地产百强企业成长性TOP10”、“2013中国房地产百强企业稳健性TOP10”、“2013中国房地产百强企业融资能力TOP10”、“2013中国房地产百强企业运营效率TOP10、“2012-2013中国房地产年度社会责任感企业”、“2013中国房地产百强之星”、“商业地产优秀企业”、“产业园区运营优秀企业”、“重点城市优秀房地产开发企业”。

中国房地产TOP10研究组在房地产策划代理百强企业研究的基础上，评价产生了“2013中国房地产策划代理百强企业”、“2013中国房地产策划代理综合实力TOP10”和“2013中国房地产策划代理特色服务企业”。