上海4地总价40亿出让 周浦宅地竞争激烈

昨天，上海土地市场掀起一波土地出让的小高潮，4幅地块出让总价接近40亿。位于虹桥商务区和黄浦江南延伸段的两幅黄金地块以底价成交。该4幅地块中包括3幅商业用地，及1幅住宅用地。其中，纯宅地周浦镇08单元06-05地块竞争激烈，5家企业提交竞买申请，最终由雄智控股以13.06亿元获得，楼板价13335元/平方米，溢价率32%。

商业地块中，除了杉杉控股有限公司、正德人寿保险以14亿竞得的浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元17-1b地块溢价40.7%外，另两幅地块均是底价成交。其中，远东国际租赁有限公司则以9.49亿底价竞得浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元17-1a地块，楼板价18310元/平方米；上海隆视投资以2.7亿元底价拿下虹桥商务区核心区南片区05号地块，楼板价10800元/平方米。“四幅地块出让溢价都不算高，说明地产商比较理智，可能还在观望。”昨天，21世纪有关分析人士表示，与历史成交价格相比，部分地块成交楼板价相差近4成，这表明开发商对未来后市的预期已出现微妙的变化。