新政之后楼市乐观 开发商"楼市梦"依旧

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中国梦、改革梦、法治梦、幸福梦，这是13亿人民所期待的，不仅是这个伟大时代给了中国人民敢于做梦的机会，还因这个飞跃发展的大国给了我们做梦的平台，改革的新风激发了我们梦想的权利，让我们觉得这个梦并不遥远、并非泡影。

衣食住行是民生之根本，其中，“住”更是一个亘古不变的话题。从茹毛饮血的远古时代，人们就知道择岩穴而居，早在千年前，就有杜甫发出过“安得广厦千万间，大庇天下寒士聚欢颜”的呼声，而在千年后的今天，房子、楼市更是成为了老百姓热议的话题。购房者大多有着关于房价回落的梦想，那么，作为是楼市缔造者的开发商又有着怎样的”楼市梦”呢？尤其是国五条新政出台以后，开发商的“楼市梦”又将会怎么做？

房价上涨阻止不了新房热销开发商捂盘惜售

从2010年4月以来，房地产调控已经有接近三年的时间，不管调控效果如何，消费者最关心的还是房价会涨还是会跌。从数据中不难看出，济南房价已经连续8个月上涨，二月份的涨幅更是创下了26个月以来的最高值。可是，搜房网记者通过从各个售楼处探访发现，在房价居高不下、涨幅空前的情况下，购房者的热情依然高涨，不少楼盘的认筹现场十分火爆。

但是，面对人们如此高涨的购房热情，济南大部分开发商却都采取捂盘惜售的销售策略。搜房网记者了解到，济南1月份原本预计开盘数量为8个，实际开盘3个；2月份预计开盘4个，实际开盘2个。如果所有楼盘均按照计划推盘，那么济南商品房供应数量将会创下新高。但如果开发商捂盘惜售，会导致购房者对市场形式的预判，甚至会造成恐慌性购房，在价格上，虽然多数项目尚未公布开盘售价，但从已开盘的项目价格来看，已透露出“涨”的信息。