泰安二手房跟风过户窗口"井喷"

12日上午10点，泰安市房产交易中心大厅等候区座无虚席，许多窗口前办理业务的市民挤成一团。“眼下的二手房市场，看似红火，实际上对我们很不利。”一家房产中介负责人摇头苦叹。

房产交易中心里办业务的市民挤成一团，以前也出现过几次，如2009年底，国家调整个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，很多人“突击过户”。交易中心为了规范秩序，还增设了排队取号机。

今年春节之前两周，也是二手房颇为红火的时候，大厅里同样随时可见中介人员领着交易双方来过户。12日，大厅服务台工作人员告诉记者，过去的一周里，来办业务的人比以往任何一个高峰期都多。

在一个窗口，工作人员告诉记者，每天来办理业务都不下百人，比以前最高峰的时候还多了一倍。记者采访了几个人，发现有的是来过户的，可来办理房产证的也不在少数。一对老年夫妇在乐园小区有套房，8年都没办房产证，最近也跟风前来排队过户。“我们直接把房产证办成孩子的，省得以后过户还得再来一趟，多花一次钱。”老太太说完，扭头扎进人堆里。

天成不动产建设大厦店位于房产交易中心大厅外，不少老人和不熟悉房产证办理流程的市民都来这里，花几百元委托他们代办房产证。过去一周里，这里的置业顾问们忙得不可开交，有专门负责去排队的、有帮着去复印材料的、还有领着去缴各种费用的，各有分工。因为还有不少来查看房源和委托买房的人，店里人手不足，专门从其他门店调拨人手。

尽管市场红火，几乎每个置业顾问都促成了几笔交易，可他们的老板却显得忧心忡忡。“你别看现在这么红火，基本上就是一锤子买卖，那些小中介、小门头可能很开心，一口吃了个大胖子。可正规的中介公司，真正想在这一行发展下去的，并不希望有这种‘过热’的行情出现啊。”门店经理说。

记者走访中了解到，在眼下的市场行情中，一些小中介门店收益良多。记者算了笔账，促成一套40万元的房子成交，中介公司可以收取2%的中介费，即8000元。以前这些中介公司一年也成交不了三五套，如今在整个市场背景下，他们能成一笔，就能多赚不少钱，一个月促成四五套，顶的上大半年的收入。

天成不动产置业顾问还提到，这段时间二手房市场过热，价格也比较混乱，议价空间很大，不利于市场平稳发展。在安居·上上城等项目售楼处，记者就听到几个刚需购房者从最初只关注二手房转而四处寻找一手房，并且最终选择了一手房的情况。(来源：齐鲁晚报记者：梁敏实习生：梁硕)