济南二手房交易火爆 经纪人月赚10万元

11日中午,山东省济南市山大路齐鲁不动产的二手房中介店里,只剩下了店长高守利一人。“所有人都出去忙了,有的带客户去过户,有的带人看房,到了晚上,店里就跟赶集似的了。”

在高守利此刻短暂平静之外,是整个二手房市场交易的疯狂。眼下二手房交易的火爆,让春季的二手房中介,除了收获此前想都不敢想的丰厚佣金,还有就是业务提前透支后的迷茫。

　　谈合同到凌晨2点,佣金月入至少10万

两周了,高守礼说他从没有在半夜12点之前回过家,“业务太忙了,很多人都是晚上看房,半夜签合同。”高守利经营的二手房中介店,主要针对山大路、花园路、洪楼商圈的二手房源,“大部分是90㎡以下小户型,主要客户都是新婚初次置业的刚需人群。”

眼下,随着房地产市场环境的变化,把手中的闲置房源尽快出手和抓紧买一套房子,成了买卖双方最为关注的事情。“以前都需要经纪人出去主动寻找房源,现在想要卖房的房主排着队来登记房源。”高守利说

更让高守利想不到的是,虽然可供买房者挑选的房源多了,但是卖房者一样很牛气,“有些重点地段的、学区概念、楼层好的房源,经常是信息一挂出来就有五六拨人看房,而且大多是晚上下班后赶过来看一眼户型,接着就要求签购房合同。”

“这种有房不愁卖的情况,让很多房主坐地起价。”高守利说,自己刚刚经手的一套华信园的房子,房主原先报出60万的总价,一看有两家人都想买,立马就坐地起价涨到62万了。可就是这样,两家人还谁都不退出,一直谈到凌晨2点,才以63万成交。” 就是这样的情况,让高守利这家店的业务水涨船高,“去年一个月最多有四五套二手房交易,现在可不得了,一个月就能做30多套,像这个月才过了11天,店里已经有10套房成交过户了。”

按照现在省城市场二手房交易佣金为总价2%的行情,高守利的店里,业绩最好的经纪人本月一口气卖出了5套房,“佣金提成已经拿了7万多了,按现在的楼市行情,这个月收入过10万很轻松。”

　　担心房源大大透支,感觉后市前景迷茫

高守利的忙碌,只是眼下省城数万房产经纪人忙碌身影里的一个。11日在经七纬二的房地产交易大厅,数百位房产经纪人满脸汗水地挤在网签过户窗口前,焦急地等待为交易双方办理过户。

到了晚上,他们还要带着看房人,一遍遍敲开房主家的大门,等待新一轮讨价还价的交易。

从2月底开始的最近两周,省城房产成交数量分别达到了1919套和2125套,环比增幅均在10%以上,相比去年全市住宅4.2万多套的总成交量,仅仅过去的两周,就接近去年全年成交量的1/10。

就像高守利说的,“现在1周的业绩顶过去1个月的,这个月的佣金估计顶过去半年的。”从去年下半年开始,济南房价就开始连续上涨,原本还在观望的购房者,已经开始有了出手的打算,而近期市场的显著回暖,让很多购房者甚至带着恐慌情绪杀入市场。

“原来预计转过年来,行情会好,但是怎么也没想到行情会这么好。”高守利担心,“这个月差不多透支了半年的市场潜力,1个月赚了半年的钱,现在看起来是好事,可是以后怎么办呢?今年刚招来的一批人,又该怎么办呢?”

　　房产交易大厅推出多项服务早6点半放号,7点半办公

近来一周,济南房产交易大厅持续爆棚。为了方便市民办理业务,济南市住房保障管理局房产登记中心延长工作时间,周一至周五六点半到岗放号,七点半正式办公。周末也坚持提前到岗,不间断提供服务。

记者了解到,房地产调控“国五条”出台以来,济南房产交易大厅人流骤然增加,并连续一周居高不下,交易量成倍增长。

为应对业务办理陡然上升的压力,济南市住房保障管理局房产登记中心多措并举,积极应对,尽最大努力为办事群众提供高效便捷的服务:延长工作时间,周一至周五早上六点半到岗放号,七点半正式办公,周末仍坚持提前到岗,不间断提供服务；增设出具个人住房查询证明窗口和网上签约业务窗口共12个；更换明显办证指示路线图并对办事流程在显著位置进行公示；增加引导、咨询人员解答业务,有效疏导；与公安部门联动维持现场秩序等,全面保障办事大厅秩序井然,业务办理有序进行。