“中国式离婚”是假离婚真买房

孟晓苏

新国五条细则规定二手房出售将征收转让所得20%的个税，消息一出，京沪等大中城市出现了二手房抢过户的情形，南京等不少地方的离婚率比平日激增，对此，幸福人寿保险股份有限公司董事长、原中国房地产开发集团总裁孟晓苏3月8日发布长微博，称“中国式离婚”是假离婚真买房。

孟晓苏分7个段落分析中国式离婚：糊涂政策与聪明人群；买房离婚与卖房离婚；购前离婚与购后复婚；投机做假与逼假成真；坚持调控与审时调整；税制导向与社会影响；房税设计与家庭结构。

孟晓苏在长微博谈到，居民唯一住房转让可免征税，此言使居民猛醒：办离婚不就把俩人都变单身，两套房变成一人一套了吗？规避限购的假离婚操作方式如下：1、夫妻把所有住房都贵属一方名下；2、办理离婚使另方变为无房户；3、无房户买房是第一套，可规避限购并享受首付及贷款优惠；4、拿到房产证后再复婚。

孟晓苏称，从国际经验看，制定任何法律都要考虑其可能对社会结构与道德观念发生的影响。譬如遗产税的完善促使很多富人乐善好施，譬如不少国家规定征收所得税与房产税后，按家庭负担办理退税。充满智慧的税制设计鼓励赡养家人，促进了家庭和睦与人心向善。

对于房产税，孟晓苏称他早提出尽房皆税与按家庭负担退税的方案，即有利公平又容易操作。可人家却执意搞中国特色，设计第一套房免税。这样离婚夫妻不复婚，两套房都可免税；今后年轻人就不结婚，都改同居了。税制设计是否考虑到对家庭结构的导向呢？