20%个税引社会各界预测房价走势

3月1日，楼市调控“国五条”细则公布，个人售房将按转让所得征收20%个税。在“国五条”措施下，房价走势如何？

罗茂乡：政策要随着实际情况调整

针对个人售房将征收20%个税的新规，驻川全国政协委员罗茂乡表示，“新规要试运行之后才能看到效果，还有待观察。政策要随着实际情况调整。一项政策的制定不可能一成不变，它必须要随着市场的需要，或者是社会的发展，或者人们对他的接受程度，来做出相应的调整。”

网友预测：新房单价或被推高

“强调个人售房征20%个税，实则是抑制二手房的交易，在总需求不变的假设下，新房销售反而得到支撑，新房单价或被推高。”

天下互联创始人、董事长张向宁在其微博中称，改善的购买需求被抑制，租住需求继续扩大，租金再次攀升。已购房者的财富打折缩水，卖房后的实际购买力下降。

经济学者、博导陈淮也在微博上表示，没人能只买不卖或只卖不买，因此，卖方要净价其实只是一种报价方式，例如报净价100万和报含税价125万，对买方是等义的。但对卖旧买新的改善性需求来说，不论怎么报价，增税都有可能增负。

草根建议：取消首套房税收

“规定20%的差额税，在遏制投资性购房的同时，也可能会增加普通居民自住房的交易成本”。

民警徐进在其论证微博上建议，取消居民首套房的所有税收，为普通居民减压。