泰府广场 城市新地标 济南老街巷旁的CBD

泰府广场位于省府前街和泉城路交叉口的东北角，南邻济南市“商业金街”泉城路，东距“济南市民最喜爱的20条老街老巷”之首芙蓉街仅30米，西邻省府前街，北邻将军庙街。隶属济南城市核心地段、黄金地标，齐鲁大地的政治文化中心。堪称济南市核心商业区无可比拟的商业金钻地段，由于地理位置优越，成为省市两级政府重点打造的济南商业新地标。

项目周边富含老济南历史文化遗存，东邻芙蓉街历史文化风貌保护区、北邻将军庙街历史文化风貌保护区，被政府规划为“泉城特色风貌区”，该区域历代名人辈出，张养浩、刘鄂、陈冕、韩美林……，同时大批商业老字号发迹于此，燕喜堂、高升店、杜家胡琴、瑞蚨祥……济南2000余年的辉煌历史在此呈现。

泰府广场定位为“时尚休闲购物中心”，是“济南特色标志区”及“泉城路商业金街”的重要组成部分。项目总体建筑面积5万余平米，由一座4层的主体商业建筑和沿街的3层仿古建筑单体组成。单套商铺面积从30到200平方米不等，并可根据客户实际需求进行小分割或相邻组合，充分保证了对各种业态的兼容。泰府广场依托泉城路商业中心，突破商圈现有商业业态，致力打造成集购物、休闲、时尚前沿展示、现代城市观光等功能一体化的省市级商业标志性物业，它的建成将进一步丰富泉城路文化内涵，升级泉城路商业街配套功能。

在建筑形态上：泰府广场依托济南城市风貌，融合济南传统建筑的元素及现代商业的时尚气息，通过中式新古典主义的建筑风格，展示济南的历史文化脉络，通过传统魅力与时尚活力的结合，颠覆人们对时空的距离感受，创造出独具魅力的购物休闲环境。项目建成后将成为泉城路最有特色的商业群落，担当起济南城市名片的作用。

泉城广场内部采取领先的立体化交通体系，将人流合理分配到各个商业单元。在泉城路项目入口位置设置了下沉式广场，有效将泉城路人流引入项目内，并大大提升了地下一层的商业价值；项目内部采用自动扶梯、观光电梯及楼梯结合，创造出丰富的交通路径，实现人流在各层间的轻松移动。在项目主体商业和仿古商业单体间创造性的设置了空中连廊，实现了两座商业体间的有效沟通，创造出铺铺临街的效果。泰府广场通过科学丰富的交通设计，不但提升了整个建筑的商业价值，更为广大消费者创造了一个可逛性强、生动有趣的购物环境。

在商业经营理念上，泰府广场突破了泉城路商圈现有的商业业态，将与国际潮流商业发展所接轨的“混业专营”运营概念引入济南。各层面的业态业种交错互补，餐饮、娱乐休闲等业态的比例将与百货零售业比例相持平，充分满足以年轻家庭为单位的客群的不同消费目标。独立门店式商业是本项目的最大特色，泰府广场采用购物街的组织模式，各个商业品牌采用店中店、独立门头的经营模式，消费者的购物乐趣大大增加，将消费寓于休闲中，购物环境是泉城路目前所有的百货商场业态所不能比拟的，必将引流泉城新的购物休闲潮流。

项目消费客群定位于未婚年轻人及年轻家庭群体，该部分人群目前在泉城路的消费人流中占到70%以上，是泉城路绝对的主力消费客群。他们消费力旺盛，对时尚、休闲了购物环境情有独钟，但目前泉城路时尚休闲类商业体稀缺，可以预见，泰府广场建成后将成为岛城年轻家庭群体购物休闲的第一选择，成为济南独树一帜的特色商业物业。同时，项目周边泉城广场、趵突泉、芙蓉街等旅游资源众多，年旅游观光人群逾数百万，项目特色的建筑、时尚轻松的购物环境将成为旅游人群首选的观光购物目的地。