杰正·山山山 旅游路上的精装小户

项目起名杰正·山山山，是因为项目依山傍水，三面环山，被牧牛山、洄龙山、洪山三山环抱，北侧为历下区斥资上亿元打造的城市景观河，环境优美，上风上水;此外山山山寓意步步高升，为置业者构筑坚实爱巢。

杰正·山山山效果图

杰正·山山山占地23亩，总建筑面积3.3万平方米，项目所包含的只有两栋15层的小高层和一栋6层写字楼及部分沿街商业，绝对的保证了1.73的超低容积率，同时花费每亩60万元打造了别墅级的园林景观，拥有高达43%的绿化率。园林景观利用地形和建筑手段勾画出点线面多层次的空间感，入口广场将设跌水景观，盈动的泉水伴随音乐跌宕起伏，赋予建筑飘逸的自然灵性。项目采取人车分流形式，在北侧设人行主路口一个，2、3号楼旁边各设一个地下停车位出入口，将园区景观打造成业主独享的私密精致空间。

杰正岭寓是由历下区燕山工业小区开发建设总公司和山东杰正投资公司共同开发建设。项目位于历下区旅游路与洪山路交汇处的黄金位置，处于整个龙泉山庄居住片区的中心。旅游路是济南市最优美的景观大道，济南市的高端楼盘几乎全部集中在旅游路两侧， 生态环境和人文环境的双重因素使旅游路板块成为最宝贵的宜居地段。项目被三山环绕、上风上水，西南侧为洄龙山，东南侧是规划中的牧牛山公园，西侧是已投入使用洪山公园，起伏的群山既是美不胜收的自然景观也是天然氧吧还是休闲健身的绝好去处。在美丽的旅游路板块上，这种低密度、高品质、精装小户型的公寓产品是绝无仅有的。项目周边名仕豪庭、黄金99、逸城山色(论坛户型图房价动态)、银座花园、东山墅等名盘林立，居住氛围非常浓厚，该区域已经成为高端人群的居住首选。

二、便利的交通出行：项目周边有131、312、323、325、151等多个公交站点，交通十分便利。自驾出行则更加便利通常，沿旅游路东行穿过转山隧道便是济南市新的政务中心——龙奥大厦，25分钟即可到达济南遥墙国际机场。向西穿过开元隧道10分钟即可到达济南舜耕会展中心或济南南部景区。向北2分钟即可到达济南的主干线经十东路。通过高速公路进出济南比市区更加便捷。

三、一流的资源配置：项目周边配套齐全，银座购物广场近在咫尺，金融机构也将入驻岭寓项目，这给业主生活带来了极大的便利。特别值得一提的是在项目对面规划的从小学到初中九年制义务学校已经动工，该学校定位是打造全国一流名校，由山东大学或山东师范大学管理，2012年实现招生。名校周边的物业一直是房产投资者的最佳选择。

四、建筑与景观： 杰正岭寓由2栋15层的小高层精装公寓，一栋6层写字楼及部分沿街商业组成(写字楼和商业部分只租不售)。项目占地23亩，总建筑面积3.3万平方米，容积率1.73，建筑密度24%，绿地率43%，建筑规划采用超大楼间距设计，让业主最大限度的享受充足的阳光、美丽的山色。 建筑外立面现代、简约、大气，全部使用石材与玻璃幕墙构筑，全景、落地、双层中空玻璃设计，在满足了保温、隔音效果的同时提高了生活的舒适性。公寓建筑层高达到3.15米，每层两梯12户。景观设计把握“创造社区舒适人居环境”的原则，强调人与自然的和谐与统一。结合景观朝向，采用柔和自然的点线构图，通过基地绿化主轴线的延伸，围绕整个小区做收放有致的绿地庭院布置。整个小区绿地率高达43%， 利用地形和建筑手段勾画出点、线、面多层次的景观空间，营造出趣味盎然的生态小区。项目内采用人车分流的形式，项目北侧设人行主入口1个，2号楼、3号楼旁边各设1个地下停车位出入口，小区的室外空间做到了彻底的人车分流，园区景观变成了业主独享的私密精致空间。项目由国家特级资质的江苏南通三建集团承建，确保一流的工程质量。