王志刚：未来商务地产比拼的是服务

原标题：王志刚：未来商务地产比拼的是服务

新华房产北京11月21日（记者朱玲）“未来写字楼项目的竞争，不仅局限于区域、产品、硬件方面的比拼，也更加体现在后期服务领域。”昨日，在“中国商务地产发展趋势论坛”现场，金融街控股副总经理王志刚向新华网记者表示。

金融街控股集中在重点城市核心地段打造高品质物业，目前总资产规模达到720亿元，净资产超200亿。王志刚表示，截止目前金融街控股累计开发面积已经超过了上千万平米，其中商务地产占据了主导地位。

而未来商务地产依然是金融街控股的主导，王志刚表示：支撑这一战略的动力源泉主要来自两方面，一是强劲的市场需求，二是金融街对客户需求的深入了解，而这也是公司多年来保持稳健增长的根本。例如，“4C资产管理服务体系”，正是金融街控股为客户需求而专门研究出的。

今年9月，金融街控股发布了“4C资产服务管理体系”，以支持商务地产发展的客户，尤其是中小微企业客户具体办公需求提供全方位服务。而所谓4C就是商务服务中心、资产管理中心、物业服务中心和生活服务中心，具体包括为所有业主提供资产出租、租赁、转售服务；提供了中小型的会议室和高端洽谈室、秘书服务等。

“我们已经不再关注硬件了，因为硬件的发展经过20年的积累已经非常熟悉了，而且未来写字楼项目的竞争，不仅局限于区域、产品、硬件方面的比拼，也更加体现在后期服务领域。”王志刚表示，“基于此前的积累金融街对大型客户的需求已经非常多，现在对中小微企业的需求尤为关注。”

谈及北京商务地产格局，王志刚认为，目前在CBD、金融街聚集了高端市场，但高端再往下就是低端，存在一定断档。“好像五星级酒店往下，直接就是三星级了。而金融街正是瞄准了这部分市场空白，满足成长型企业发展的需求。”