谢国忠：泡沫不意味着暴跌房价5年内将掉一半

2013年06月18日 10:42
来源：新京报作者：金彧

房地产圈从来不乏预言家和评论者，对于中国房地产价格走势的争论从未停歇，看涨者有之，唱空者亦有。新京报：中国指数研究院6月发布数据显示，百城房价连续12个月环比上涨，你却说房价要下跌。

不知自己被戏称“空军一号”

我从不看别人对我的评价。实际上，预测没有对与错之分。

新京报：你多年来一直“唱空”房地产，可事实上总是不准，为什么？

谢国忠：我不是唱空中国房地产，而是根据其特有的规律预测。就像2008年预测股市崩盘一样，不是因为我看衰中国股市，而是股市确实该下跌。

新京报：有人把你归为“唱空派”，称你为“空军一号”，认同吗？

谢国忠：我都不知道这个称号，因为我从不看别人对我的评价。预测实际上没有对与错之分，也没有唱多和唱衰，这都是舆论给我们戴的帽子。

新京报：2006年从摩根士丹利辞职之后，你一直以“独立经济学家”的身份活跃在学界，你怎么看待“独立”？

谢国忠：独立，即不依附于任何机构与单位。“学而优则仕”是中国学者的常态，所以，这类学者常常是主观的，通常只会支持由权力带来的观点，朝一边倒。

新京报：面临质疑时，你会回应吗？

谢国忠：我不会跟这些人辩论的。市场上有那么多的观点，如果你去辩论的话，没有那么多的时间和精力。

新京报：你会怎么办？

谢国忠：尽管有质疑，但事实上市场对我还是很认可的。此前，我曾是摩根士丹利的董事总经理及亚太区首席经济分析家，我从2000年到2006年连续6年获得华尔街《机构投资者》行业第一名，并入选该杂志亚洲最佳经济学家。在我之前，华尔街从未给予过个人这么高的奖项，在我之后也没有过。所以，我怎么会跟乱七八糟的人去争论呢？

新京报：完全置之不理吗？

谢国忠：基本如此。

新京报：今年3月份政府出台“国五条”，一些学者认为“房价会暴跌”，你怎么看？

谢国忠：国内这些专家学者多是为了造名声。有吸引眼球的，有的为了迎合老百姓的心理。这些人跟我没关系。

新京报：大多专家和学者都看涨中国房价的时候，你却坚持看跌，你会受到他们的影响吗？

谢国忠：不会。但是，因为“羊群心态”的存在，会观察这些人的观点，最终还是自己做出独立判断。

新京报：这种坚持，你会觉得孤独吗？

谢国忠：我不孤独，我有很多朋友。

那些想哗众取宠，靠语言吸引眼球的人，是做不好研究的。

谢国忠唱衰言论一览

2013年 6月2日

“房地产泡沫未来数月内破灭，最多不到一年。”