潘石屹：十年北京房价翻番不可能

6月5日晚，潘石屹在北京举办的新书发布会谈到房地产业时坦言，房价还是太高了。

SOHO中国 潘石屹

潘石屹谈到，十年后，北京的房价不太可能“翻几番”，因为国家经济发展水平不足以支撑这么高的房价。“衡量市场房价高低的标准是租金回报率。可能全世界所有城市里面，北京、上海租金回报率是最低的，甚至不到1%。这样的话，收回成本需要100年。所以我认为，房价高得有点离谱。”

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潘石屹谈到，衡量市场房价高低的标准是租金回报率。“可能全世界所有城市里面，北京、上海租金回报率可能是最低的，甚至不到1%。这样的话，收回成本需要100年。所以我认为，房价高的有点离谱。”

谈SOHO地产项目：只想让老婆不咳嗽

去年开始，地产商潘石屹多了一个头衔——环保主义者。原因是自2011年下半年，他坚持用微博转发美国驻华大使馆有关北京空气质量监测数据，使PM2.5这个极其专业的环保领域术语迅速为广大网友所熟知。

然而，潘石屹却自言这个称号“不靠谱”。他介绍称，最早的起源是因为自己的老婆经常咳嗽，从朋友嘴里听到了PM2.5这个词。

潘石屹说，自己没有能力治理大气，只能治理室内空气。在花费一年多的时间后，项目成功了。“你们在这座大楼里呼吸到的空气，不光达到中国的标准，也可以达到美国的标准。”

项目成功后，他又从美国花10万元买来监测的设备，专门配两个人监测。“我们对所有的开发商、单位开放，只要愿意治理办公室空气质量，所有的技术免费提供。”

谈与宋丹丹论战：一个建筑应该形成社会思潮

去年年初，宋丹丹曾在微博上炮轰潘石屹的“建外SOHO”难看极了。潘石屹在谈到此事时表示，就像一本书写完一定要让别人去批评，一个建筑也应该形成这样的社会思潮。

潘石屹说，经过一年的时间，我跟宋丹丹已经成为好朋友了，跟她合演的一部电视剧即将上映。“拍完电视剧之后，宋丹丹说我演得挺好的，很真实，表扬了半天我的演技，但没有说我盖的房子好。”