住建部政策研究中心主任秦虹:目前房企不缺钱

“目前房地产开发企业的资金状况，几乎是近年来的最高水平。”住建部政策研究中心主任秦虹昨日在出席“2013年SAIF中美房地产金融高峰论坛”上表示，当前房地产企业所面临的外部环境，特别是货币环境对房地产市场发展非常有利，未来可多关注直接融资。

4月M2增速远超年初制定的13%的增长目标。央行近期公布的数据显示，4月末，M2余额103.26万亿元，同比增长16.1%，分别比上月末和上年同期高0.4个和3.3个百分点。

对此秦虹认为，货币因素对房地产市场的影响不容低估。当前，房地产所面临的外部环境，特别是货币环境对房地产市场发展是有利的，非常有利于房地产市场发展。

“如果拿开发企业投资额和融资额两个数字进行比较，整体来看，目前是近10年来最高的水平。”秦虹表示，这表明目前房地产企业并不缺钱，所以有能力拿地，甚至拿“高价地”，显示目前的企业资金状况比较好，目前开发企业的资本金、开发企业到位资金的增长速度，都是比较高的增速。

尽管目前流动性较为宽松，但曾多次表示房企要关注直接融资的秦虹昨日仍然强调，今年社会流动性相当充裕，但未来，除了贷款外，房企一定要多关注直接融资，因为这一定会成为改善房地产企业资金需求的重要工具。

由上海交通大学上海高级金融学院主办的本届“SAIF中美房地产金融高峰论坛”，主题为“创新与突围-新黄金时代(小区网论坛)”，共吸引了近200名房地产及金融业界专家学者、业界高管、资深人士的关注与参与。

龙头房企引领发展济南房地产市场发展更快速规范

（来源：济南时报）房产是消费金额巨大的商品，因此购房者对于房产品牌的选择尤为在意，在房地产市场上，“品牌代表品质”的概念已经深入人心。在“国五条”新政的影响下，“一步到位”更成为购房者的普遍心理。因此，在这样一个略显特殊的“限购时代”，置业时选准龙头房企的产品已成为聪明的购房者的必然选择。

龙头房企：“品牌=品质”

为什么要选择龙头房企的产品，答案不言自明。对于业主，品牌是提供优质产品、履行高品质服务承诺的保证；对于社会，品牌是承担更多企业责任、提升城市价值的保证；对于投资者，品牌是具有良好保值升值能力和获得较高投资回报的保证。

不仅如此，龙头房企对区域房地产市场起到的作用是不可估量的，这一点在济南楼市也得到了很好地印证。随着济南房地产市场发展的不断加速，龙头房企已当之无愧地成为了引领全省房地产发展的重要增长极。作为山东这个经济大省的省会及环渤海经济圈重点城市，济南以优厚的投资环境、大量的土地储备、强大的市场购买力，成为众多知名的房地产企业的必争之地。自中海、绿地、恒大、万科等龙头房地产开发商相继进驻济南以来，泉城济南的房地产市场发展更为快速、规范，泉城楼市的整体品质也得到了很大的提升。

购房者：“买大公司开发的房子最放心”

对于购房者来说，选择龙头房企的产品，便是选择了放心的建筑质量、强大的社区规模、丰富的社区配套、优质的物业管理和理想的保值增值功能———每当龙头房企有产品推出便遭到购房者的“抢购”，便是有力的证明。

随着众多龙头房企不断深入、有效地发掘济南的城市价值，购房者能够更为深切地感受到龙头房企的产品之优。目前在济南房地产市场上，以万达、中海、恒大、绿地、万科、碧桂园等为代表的龙头房地产企业的产品就颇受购房者认可。毕竟，在这样一个“限购时代”，品牌所承载的意义完全可以影响到购房者的购买心理。“买大公司开发的房子最放心”——— 这句话说起来通俗，但绝对是当前购房者的置业“心经”。